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FLECKENSTEIN - Wohnbau mit Niveau - Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Süd-West-Ausrichtung

Preis: 1.049.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 16 Juni, 8:20
Aufrufe: 1
ID: x4N2wn42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.049.000,00

Wohnfläche: ca. 147.76 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.049.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147.76 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

WOHNBAU MIT NIVEAU - ERSTBEZUG - FAMILIENFREUNDLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG

Diese 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug ab Frühjahr 2017 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur fünf Einheiten (Haus A) im begehrten Villenvorort München-Solln in zentraler Lage mit Top Infrastruktur.

Diese Wohnung ist bequem per Lift zu erreichen und perfekt Richtung Süd-West ausgerichtet.

Eine weitere 4-Zimmer-Wohnung steht im Haus B ebenfalls noch zum Verkauf.

Unser Tip: Perfekt geeignet für eine Familie mit 1-2 Kindern.

Raumaufteilung:
- geräumige Diele, ca. 16 qm
- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Westbalkon mit Abendsonne
- zwei gleich große Kinderzimmer, ca, 14 qm
- Elternschlafzimmer, ca. 20 qm, mit Ensuite-Bad
- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne
- weiteres Duschbad/WC
- Kellerabteil
- 2 TG-Einzelstellplätze können zu je EUR 25.000 erworben werden

Ausstattungsbeschreibung

- Insgesamt 10 Eigentumswohnungen von 76 m² bis 193 m² Wohnfläche (bereits 40 % verkauft)
- Erstellung nach Energieeinsparverordnung EnEV 2014 in Ziegel-Massivbauweise und Stahlbetondecken
- Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Gas-Brennwerttechnik
- Personenlift vom Untergeschoß bis zum Dachgeschoß
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
- Trinkwasserleitungen in Edelstahl
- Edle Parkettböden in Eiche Klassik
- Elektrische Rollläden im EG und 1. OG
- Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Unterputzarmaturen
- Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen
- 16 Tiefgaragen Einzelstellplätze
- Fertigstellung Frühjahr 2017

Lage

Leben in München-Solln
... zentral und dennoch in einer grünen und sicheren Umgebung
... in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens
... hier finden Sie Ruhe und Diskretion
... herrlicher Ausgleich zur Stadt
... nur wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Solln
... nur ca. 15 Minuten nach München
... perfekte Infrastruktur
... erstklassige Verkehrsanbindung (S-Bahn S 7 und U-Bahn)
... hervorragende Kindergärten und Schulen
... schöne Grünflächen (Forstenrieder Park) und Isar
... nur ca. 6 Minuten zum Tennisclub TCG
... nur ca. 5 Minuten zur Isar
... unendlos viele Sportmöglichkeiten wie Tennis, Radfahren, Golf, Joggen...

Hervorragende Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.

Tip: Kurze Wege bedeuten mehr Lebensqualität für Sie!

Sonstige Angaben

Vorankündigung der Preiserhöhung zum 1. Juli 2017:

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter o.a. Telefonnummer.

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