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FLECKENSTEIN - Gartenwohnung in mediterranem Stil 1
Kaufpreis: € 609.000,00
Wohnfläche: ca. 95.88 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 609.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.88 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 2003 erbauten Wohn- und Geschäftshaus nur 5 Gehminuten von der S-Bahn-Station Solln entfernt.
Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit massivem Parkett belegt. Die hohen, weißen Türen und großen Fenster lassen viel Licht durch die Räume.
Das über 35 m² große, schön geschnittene Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine große Sofaecke und einen Esstisch für die ganze Familie oder viele Freunde.
Hier schließt sich die halboffene Küche an. Die edle Markeneinbauküche ist bestens ausgestattet. Der passionierte Koch kann hier die Vorzüge eines großen Ceranfeldes mit Abzugshaube, einer Spülmaschine, einer Microwelle, eines Dampfgarers und eines großen Kühlschranks mit vier Gefrierfächern zurückgreifen. Viel Stauraum für Geschirr und Kochutensilien bieten die Einbauschränke. Durch die erhöhte Arbeitsplatte ist ein bequemes Zubereiten möglich. Der terracotta-farbene Fliesenboden mit seinen schönen Mosaiken harmoniert perfekt mit den hellen Türfronten und dem Ton der Arbeitsplatte.
Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Der über 110 m² große Garten in Süd-Ostausrichtung ist schön angelegt und bietet mit seiner geräumigen und teilüberdachten Terrasse einen schönen Platz, um die Sonne zu genießen. Ein Gartenhäuschen bietet Stauraum für Mobiliar und Utensilien. Ein Zaun fasst den Garten ein. Zugang haben Sie durch das Wohnzimmer oder auch von außen durch ein Gartentor neben dem Hauseingang.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein oberer Duplexparker kann mit erworben werden. Im Gemeinschaftswaschkeller besteht ein eigener Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Lage
Der Stadtteil Solln liegt im Süden von München und zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Restaurants und bietet für Familien mit Kindern hervorragende Kindergärten und Schulen. Weiters verfügt Solln über beste Mobilität zur Münchener Innenstadt durch die S-Bahn und ist mit sehr guten Verbindungswegen zu den Autobahnen in alle Richtungen angebunden. Mit dem Auto benötigt man in die Münchner City ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Duplexparker zu EUR 18.000,--.