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FLAIR WIE IN ITALIEN: SONNE & ERHOLUNG 2
Kaufpreis: € 321.200,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 900 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 321.200,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen auf allen Ebenen
Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt das
Stadthaus Flair 152 RE das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder.
Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich,
mit halboffenem Übergang in die Küche läßt keine Wünsche offen. Große
Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur
Terrasse, die zum Frühstück einlädt. Die Küche ist sorgfältig geplant
und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Gleich neben dem Wohnzimmer
befindet sich hier noch ein z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbarer
heller Raum mit eigenem Zugang zum Garten.
Auch im Obergeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des
Hauses wieder. Hier befinden sich drei große Räume, die variabel als
Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle
Zimmer im Obergeschoss besitzen große Fenster, so dass auch
hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Durch die großzügige
Bauweise mit zwei Vollgeschossen hat dieses Haus im OG keinerlei Dachschrägen.
Das Stadthaus Flair 152 RE - ein Haus für Geborgenheit und Wohlgefühl,
mit ganz besonderem Flair
Änderungswünsche können berücksichtigt werden, da noch in der Projektierung
Massiv gebaut von Handwerksbetrieben aus der Region unter ausschließlicher Verwendung deutscher Markenprodukte.
Energiebewusst gebaut:
Dieses Haus ist ausgestattet mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung und hocheffizienter Gas-Brennwert-Heizungsanlage. Ferner unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rolläden ausgestattet und das Dach ist hochwertig gedämmt. Das Haus verfügt über 30 cm starke massive Aussenwände und wird nach den strengen Vorgaben der Energie-Einsparverordnung EnEV 2016 errichtet.
Das sichere Massivhaus, mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen:
- Bau-Finanzschutzbrief
(Festpreisgarantie, Geld-Zurück-Garantie, Baugrund-Gutachten, TÜV- geprüfte Planung,
Finanzierungs-Service, Finanzierungs-Summe-Garantie v.d. R&V Versicherung,
Grundstücks-Suchservice od. Begutachtung Ihres Grundstücks)
- Bau-Qualitätsschutzbrief
( Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, vom Wirtschaftsprüfer
verwaltetes Baugeld-Konto, Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung,
Verwendung von deutschen Markenprodukten, Blower-Door-Test, Mehrmalige
Baukontrolle durch unabhängingen Gutachter, Energieausweis)
- Bau-Service Schutzbrief
( Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 Euro, 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan)
Nähere Angaben hierzu erhalten Sie von Ihrem Hauskauf-Berater.
Das Haus ist schlüsselfertig inkl. Bodenplatte! Sie legen nur noch die Böden, streichen
die Wände und ziehen ein in Ihr Traumhaus.
Wir bauen dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück - oder auf diesem Grundstück
eines unserer weiteren 30 Haustypen.
PREIS : HAUS INKL. 900 qm GRUNDSTÜCK U. GARAGE (ohne Baunebenkosten)
Bei Fragen rufen Sie einfach direkt bei mir durch: Bernd Birchner
Festnetz: 07583 - 9426 808 oder Mobil: 0176 - 7033 6721
Lage
Dieses Einfamilienhaus ist geplant in Kirchdorf an der Iller im neuen Wohngebiet &quoHeimertinger Weg IV&quo des Ortsteils Oberopfingen. Dieser historische Ort ist geprägt durch die Kirche, Feuerwehr, Ortsverwaltung und einen modernen Kindergarten. In der Ortsmitte findet sich auch der exklusive Landgasthof Löwen mit über 100jähriger Tradition und einem Spitzenkoch. Die Gemeinde mit über 700 Einwohnern wächst durch die neuen Baugebiete seit Jahren kontinuierlich. Das nahegelegene neue grosse Logistik- und IT-Zentrum (Eröffnung 2015) der Firma Liebherr sorgt an dieser Stelle für eine sehr dynamische Entwicklung. Kirchdorf verfügt über ein moderes Schulzentrum mit Grund- und Werkrealschule, ein Multifunktions-Stadion, einen Sportverein mit Fußball- und Tennisabteilung sowie über ein herrliches Freibad.
Die Nähe zu Kirchdorf Hauptort (3 KM) und zu Memmingen (8 KM) macht den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, allen Schularten und Sport- und Freizeitmöglichkeiten leicht. Im nahegelegenen Kellmünz (7KM) ist der nächste Bahnhof der die Achse Ulm - Friedrichshafen erschliesst. Die Auffahrt zur Autobahn 7 ist in 3 Fahrminuten erreicht. Auch der stetig wachsende Allgäu-Airport in Memmingen (10 km) sei an dieser Stelle erwähnt. Ferner verfügt Oberopfingen über Busverbindungen in Richtung Kirchdorf/Ochsenhausen und in Richtung Memmingen.
Die herrliche umgebende Natur lädt zum Erholen und Entspannen ein. Das Baugebiet erlaubt nahezu alle Dachformen und enthält kaum Einschränkungen hinsichtlich der Bauweise von Ein- und Zweifamilienhäusern. Sehr umfangreiche Informationen finden Sie auch im Internet unter:
http://www.kirchdorf-iller.de/,Lde/Startseite.html
Natürlich bauen wir dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück! Alternativ bauen wir auch auf
diesem Grundstück ein anderes Haus aus unserem großen Typenprogramm.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426006, Lage im Wohngebiet