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**Flair, Vielfalt, Faszination!**
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 750 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. durch den Käufer!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
**Flair, Vielfalt, Faszination! Topgepflegter Bungalow mit ausgebautem Dachboden, Sonnen-Terrasse und wunderschönem Garten!**
Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt ca. 750 qm, die Wohnfläche ca. 120 qm, die sich auf 5 Zimmer wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Flur.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Flur sowie der Dachboden.
Absoluter Blickfang ist das schöne Wohnzimmer. Hier ist reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Ihre Träume können endlich wahr werden. Angrenzend an Ihrem Wohnzimmer ist der Essbereich, welches praktischer Weise auch von der Küche begehbar ist.
Ihre wohnfreundliche, helle Küche, verfügt über alle elektrischen Geräten und ist im Preis inbegriffen. Verwöhnen Sie Ihre Familie oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist gepflegt und verfügt über eine Dusche, WC und Waschplatz. Ein Fenster sorgt für Frischluftzufuhr.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Der große Garten ist überschaubar und sehr pflegeleicht angelegt.
Ein keines Schlafzimmer, ein Flur, sowie der kleine Keller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine runden den Komfort im Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Zimmer, die Sie individuell nach Ihren Wünschen herrichten könnten. Ferner ist ein gepflegtes kleines Bad mit Badewanne vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Einfamilienhaus anbieten zu können. Ihr Traumobjekt aus dem Jahre 1975 ist perfekt für jedermann geeignet.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine sparsame Gaszentral-Heizung (1991). Eine Garage und ein Doppelcarport sowie eine große Auffahrt bieten viel Platz und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Zum bequemen Unterbringen Ihrer Gartenmöbel dient der geräumige Abstellraum hinter der Garage. Ein Satt-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt. Durch das Vorhandensein von einem kleinen Schlafzimmer im Erdgeschoss, würde sich das Haus auch für das ebenerdige Wohnen eignen.
Lage
Die angebotene Immobilie steht in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Rastede Ortsteil Hahn-Lehmden. Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Supermarkt, Apotheken, Post, Banken, Tankstelle, Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die Innenstadt von Oldenburg ist nur noch 15 km entfernt und kann bequem über die A29 erreicht werden (für Pendler die ideale Lösung).
Sonstige Angaben
In diesem Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall.
Dieser geschmackvoll gebaute Bungalow ist ideal für jedermann geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 185.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung zahlbar durch den Käufer.
Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.
Dieses Haus sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie sehr komfortabel, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen leben möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
Telefon 04421 / 370 5510
Mobil.: 0176 / 705 42632
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: KMF 202 JAN
Weitere Objekte unter: www.immo-freundlich.de/wilhelmshaven
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen