Flair 113 - das preiswerte Haus in ländlicher Gegend 1

Kaufpreis: € 191.300,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 520 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 191.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Town & Country Haus - FLAIR 113
behaglich, geborgen, individuell - unser beliebtestes Haus

Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Das schlüsselfertige Town & Country Massivhaus wird inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten, innerhalb einer garantierten Bauzeit erstellt. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Im Kaufpreis eines jeden Massivhauses ist unter anderem eine energetisch optimierte Gebäudehülle, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, eine Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserversorgung mit Solarenergie enthalten. Somit ist jedes Massivhaus von Town & Country bereits in der Grundausstattung ein effizientes Energiesparhaus.

Was müssen Sie tun? Rechtzeitig die Anträge für die Hausanschlüsse stellen: Gas, Wasser, Strom und Telefonleitung. Nach Fertigstellung können Sie nach ihrem Geschmack Materialien auswählen, selbst tapezieren und den Boden verlegen.

Ausstattungsbeschreibung

Der Kaufpreis beinhaltet das bezeichnete Grundstück (ohne Maklerprovision) und den Preis des schlüsselfertigen Hauses in der Grundvariante.

Hinzu kommen hier noch notwendige Nebenkosten (Steuern, Gebühren, Anschlußkosten usw.). Kalkulieren Sie dafür nochmals überschlägig € 35.000,- ein.

Lage

Todesfelde, ca. 15 Autominuten östlich von Bad Segeberg entfernt, wird zunehmend ein Ort für Menschen, denen das Hamburger Umland zu hektisch wird. Hier in einem Umfeld mit guter Nachbarschaft und bürgernahen Denken kann man beruhigt "seine Zelte aufschlagen".

Die sehr guten Außensportanlagen und die Amtssporthalle bieten den verschiedenen Sportvereinssparten viele Möglichkeiten des aktiven Breitensports.

Die sprunghafte Zunahme der Einwohnerzahl von 1990 = 728 auf 1.028 im Jahre 2007 ist auf den Ausbau ehemals landwirtschaftlicher Gebäude zu Wohngebäuden, auf die Schließung von Baulücken und der Ausweisung von mehreren Baugebieten zurückzuführen.

Auch für die nächste Zukunft sind planerisch die Weichen für eine bauliche Weiterentwicklung gestellt. Handwerksbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und eine vielfältige Gastronomie unterstreichen den Wohnwert der Gemeinde.
Todesfelde bietet vor Ort einen Kindergarten Sonnenblume, eine Kirche, Volkshochschule, Sportverein und Reiterhof. Weiterhin stehen Ihnen im Ort ein Bäcker, ein Schlachter, ein Lebensmittelgeschäft, ein Blumenladen und auch verschiedene Gewerbetreibende wie Handel- und Handwerksbetriebe zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Unser Sicherheitspaket
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem umfangreichen Schutzpaket gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. So ist ein Town & Country Massivhaus das sichere Haus für Sie - vor, während und nach dem Bau!

Im Festpreis enthalten sind:

- Finanzierungssummengarantie
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau und Montagevorschriften
- vom unabhängigen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Kontrolle durch unabhängige Baugutachter (z.B. der DEKRA)
- Prüfung der Winddichtigkeit ("Blower-Door-Test")
- Bauherrenhaftzpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- Verwendung von Markenprodukten

Service
- Kostenloser und unabhängiger Finanzierungsservice
- Hilfestellung bei den Bauantragsunterlagen
- Grundstückssuche für Town & Country Haus Kunden
- Kostenlose Stornierung Ihres Vorvertrages, wenn die Finanzierung nicht zustande kommt oder Sie kein akzeptables Grundstück finden.

Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus in der Grundausstattung. (ohne Nebenkosten)
Maler- und Fußbodenarbeiten im Haus (Ausnahme das Bad und Gäste WC) sind Eigenleistung.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen