Flächen im beliebten Sommershof 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 486 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 486 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Ausstattungsbeschreibung

- Teppichbelag
- Aufzug
- objekteigene Tiefgarage
- EDV-gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- außen liegender Sonnenschutz
- CAT-5-Verkabelung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und direkter Lage an der Haupteinkaufsstraße des südlichen Kölner Stadtteils Rodenkirchen. Über die Militärringstraße und die Rheinuferstraße sind innerstädtische Standorte sowie die Autobahn auf kurzem Wege erreichbar. Haltestellen der Straßenbahnlinie 16 mit Park-and-Ride-Platz sowie die der Buslinien 130, 131 und 135 befinden sich in Objektnähe.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 181,35 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1979

Flächen

1. Obergeschoss ca. 272 m² (teilbar ab ca. 142 m²)
3. Obergeschoss ca. 214 m²

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Mietpreise

1. Obergeschoss € 5,00/m² - € 8,00/m² (bei Teilung € 8,00/m²)
3. Obergeschoss € 7,00/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 486,00 m²