Flächen für Produktion, Light Industrial, Kontraktlogistik 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 BMM

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände besteht die Halle 13 welche im Jahre 1961 errichtet wurde. Hinzu kommen Ende 2016 Neubauten mit großzügigen Büroabteilen.

Halle 13
Deckenhöhe: 4,25 m UKB; 7,35 m Unterkante First
Tore: 2 Sektionaltore (Positionierung nach Mieterwunsch)
Andienung: ebenerdig
Traglast: 5 t/m²
Besonderheiten: tageslichtdurchflutet
Nebenkosten: 1,80 € pro ,m²

Neubauten:
Alle Neubauten verfügen über mehrere Etagen. Das EG kann als Produktions - oder Lagerhalle genutzt werden. Die darüberliegenden Flächen können als Büroräume genutzt werden. In allen Gebäuden können je nach Mieterwunsch, beliebig große Sektionaltore eingebaut werden.
Durch, in der Fassade umlaufende Fenster, wird eine angenehme Arbeitsatmotphäre per Tageslicht geschaffen. Jede Halle ist durch Flachheizkörper beheizt, mit Schnellmontagelichtbänder (300 Lux) sind diese auch an dunklen Tagen sehr gut beleuchtet. Die Neubauten verfügen alle über Sanitäreinrichtungen. Eine LWL-Datenleitung (Glasfaser) ist vorhanden. Stromanschlüsse werden nach Mieteranforderungen mit dem Anschluss an eine eigene Trafoanlage realisiert. Die Hallenhöhen reichen von 4 m bis 7 m.

Ausstattungsbeschreibung

Halle 13
Heizung: Gas- Dunkelstrahler
Brandschutz: Brandschutzwände
Medienanschlüsse: Strom, Telefon, Internet
Büroflächen: bei Bedarf anmietbar
Stellplätze: 70 Stk., LKW-Stellplätze nach Bedarf
24 h Genehmigung: vorhanden
Besonderheiten: Shedfenster für Tageslicht, Sanitärräume, Werkstatträume, Beleuchtung durch Tiefstrahler (300 Lux)

Lage

Der Berliner Ortsteil Adlershof, welcher sich im Bezirk Treptow-Köpenick befindet, ist bekannt als die Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien. Das neue Areal "Am Oktagon" Campus für Gewerbe und Technologie, überzeugt durch seine Nähe zum Flughafen Schönefeld und der Stadtautobahn.

Entfernungen mit dem PKW:
Flughafen Tegel 26,7 km/ 24 min
Flughafen Schönefeld (BER) 6 km/ 7 min
A113, Auffahrt Adlershof 1 km/ 2 min
S-Bahnhof Adlershof 1,6 km/ 18 min (fußläufig)

ÖPNV: die öffentlichen Verkehrsanbindungen erfolgen über die S-Bahn-Linien 8, 9, 45, 46 und 85 sowie die Buslinie 160 mit der Haltestelle James-Franke-Str.
wichtige Verkehrsanbindungen: Stadtautobahn A113, A100 Anschlußstelle "Adlershof"
Unternehmen in der Nachbarschaft: Unternhemen der Berreiche Forschung und Entwicklung, Automotive, Dienstleistungen und Kontaktlogistik
Nahversorgung: Cafe/Bistro, Discounter, Restaurant

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (brutto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 9188,00 m², Bundesland: Berlin