Fläche satt! Moderne Neubau-Einfamilienreihenhäuser mit Garten in BGL - Frankenforst! 1

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 160.37 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 140 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 160.37 m²

Grundstück: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz Pellets

Endenergiebedarf: 74.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Besser wohnen in Bergisch Gladbach unter diesem Motto haben wir für Frankenforst mit zehn neuen Stadthäusern (nach Wohnungseigentumsgesetz) ein innovatives Bauprojekt entwickelt. Ob Sie als Familie oder Paar ihre Wohnsituation verändern möchten: Unser neues Vorhaben bietet in vielerlei Hinsicht überlegene Vorzüge. Und das nicht nur aufgrund der attraktiven Umgebung, sondern auch in Hinsicht auf das Thema Immobilien. Denn in Frankenforst erhalten Sie zu bezahlbaren Preisen hochwertige Stadtreihenhäuser, mit einer nachhaltigen Wärmeversorgung und erstklassiger Ausstattung. Als Eigentümer einer solchen Immobilie profitieren Sie von einer zukunftssicheren Geldanlage und der Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Ein top modernes, voll unterkellertes Einfamilien-Stadthaus (nach WEG) wartet auf Sie!

Beim Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialien eingesetzt - von der modernsten Heiz- und Warmwasserlösung bis hin zu exklusiven Ausstattungselementen wie beispielsweise dem massiven, geölten Echtholzparkett verlegt im Englischen Verband. Es gibt zwei Badezimmer und eine Gästetoilette, die intelligent und hochwertig ausgestattet sind. Villeroy & Boch Bad-Design mit großformatigen Fliesen sowie extra flache Duschtassen machen aus jedem Badezimmer eine Wellnessoase. Alle Häuser besitzen nicht nur kleine Gärten und Terrassen, sondern auch Dachterrassen mit unterschiedlichen Abmessungen. Dachterrassen und Terrassen im Erdgeschoß sind mit hochwertigen Plattenbelägen ausgestattet. Und damit Sie sich auch mit Sicherheit hier wohlfühlen, besitzen die Haustüren Dreifachverriegelung, die Fenster und Terrassentüren haben einbruchhemmende Pilzbeschläge und abschließbare Griffe, außerdem gibt es elektrische Rollläden.

Ausstattungs Highlights:

- Villeroy & Boch Bad-Design mit großformatigen Fliesen
- Extra flache Duschtassen mit
teilgerahmten Ganzglasduschabtrennung
- Massives, geöltes Echtholzparkett, 8 mm stark, verlegt im Englischen Verband
- Innenwände mit Malervlies tapeziert
- Öko-Pellet-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Großzügige Terrassen im Erd- und Dachgeschoß mit hochwertigen Plattenbelägen
- Haustüren in RC2 nach DIN EN 1627 mit Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentüren (EG) mit
einbruchhemmenden Pilzbeschlägen und abschließbaren Griffen
- Elektrische Rollläden
- Je zwei PKW-Stellplätze pro Stadthaus
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- Kinderspielfläche

Das Haus A2 ist ab September unser Musterhaus!

Lage

Vielseitiges Bergisch Gladbach: Als größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises ist Bergisch Gladbach einer der Top-Anziehungspunkte im Bergischen Land. Mit ihren über 100.000 Einwohnern hat Bergisch Gladbach die ideale Größe, um Stadtleben und Naturnähe zu vereinen: Vielfältige Shopping- und Kulturattraktionen, das wunderschöne Umfeld des Bergischen Landes sowie Wellness- und Genuss-Oasen bieten Einheimischen und Besuchern allerlei Lebenswertes. Im Schloss Bensberg findet sich beispielsweise heute eines der besten Restaurants Europas. Und das Mediterana ist weltweit die einzige Sauna- und Wellness-Anlage mit fünf Sternen.
Der Frankenforst selbst gilt in Bergisch Gladbach traditionell als bevorzugter Wohnplatz. Im alten Frankenforst entstand um 1900 eine Parksiedlung mit zahlreichen Villen. Seit den 1920er Jahren entwickelte sich westlich das neue Frankenforst, mit einer liebenswerten und familiären Infrastruktur. Direkt in der Nachbarschaft findet man hier südlich angrenzend das Naturschutzgebiet Königsforst sowie die nördlich gelegenen Anlagen des Erholungsparks Saaler Mühle.

Frankenforst bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und
eine Lage, die vor allem für Familien ideal ist: Mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem Naherholungsparadies direkt vor der Haustür.

Wohnen in Frankenforst:
- 7 Kindergärten im Umkreis von 1 km
- 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 2 Realschulen im Umkreis von 3 km
- Naherholungsgebiet / Naturschutzgebiet Königsforst vor der Haustür in 300m
- Zahlreiche Restaurants - von gut bürgerlich bis zur gehobenen Sterne-Küche
- Kneipen und Bars
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Autobahnauffahrt in 300 m auf die A4
- 15-25 Minuten mit dem PKW zum Kölner Neumarkt
- Straßenbahn-Haltestelle Kippekausen in 350 m
- 4 Minuten mit der Straßenbahn in das benachbarte Zentrum von Bensberg
- 25 Minuten mit der Straßenbahn zum Neumarkt in Köln
- 10 km / 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Köln/Bonn

Sonstige Angaben

KEINE PROVISION, Sie erwerben direkt vom Bauträger!

DER KAUFPREIS 498.000,-- Euro versteht sich für unser Musterhaus inklusive 2 zugewiesener PkW Stellplätze.

BAUSTELLENBERATUNG:

DIENSTAGS 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr
DONNERSTAGS 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr
SONNTAGS 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr