Fläche im Innenbereich mit großem Garten in Kemnitz - provisionsfrei 1

Preis: € 8.510,00

Grundstücksfläche: ca. 2910 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 8.510,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2910 m²

Objektbeschreibung

Zur Ausschreibung kommt ein Flurstück in der Gemarkung Kemnitz der Gemeinde Weischlitz mit einer Größe von insgesamt ca. 2.910 m². Davon werden ca. 1.000 m² dem beplanten Innenbereich nach § 34 BauGB zugeordnet und sind im Flächennutzungsplan der Gemeinde Weischlitz als Dorfgebiet (MD) gekennzeichnet. Im nördlichen Bereich des großen, gut geschnittenen Grundstücks, teilt der Kemnitzbach das Grundstück in zwei als Grünland und Garten nutzbare Teilflächen. Im südlichen Teil direkt an der Teichstraße stehen 5 große Einzelbäume. Das Grundstück ist außerdem vom angrenzenden Grundstück 232 überbaut.

Erweiterte Objektbeschreibung

Der nördlich gelegene und als Grünland genutzte Teil des Flurstücks 233 der Gemarkung Kemnitz wird von einem ortsansässigen Agrarbetrieb ohne vertragliche Abreden genutzt.

Des Weiteren ist das Grundstück vom Flurstück 232 der Gemarkung Kemnitz aus mit zwei Schuppen bereits überbaut. In Bezug auf diese Baulichkeiten geht die Verkäuferin davon aus, dass daran kein selbständiges Gebäudeeigentum und auch kein dingliches Nutzungsrecht besteht oder aus anderem Grunde Ansprüche eines Dritten auf Erbbaurechtsbestellung oder Ankauf des Grundstücks nach den Bestimmungen des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes bestehen. Die Verkäuferin kann aber nicht ausschließen, dass diese Baulichkeiten keine wesentlichen Grundstücksbestandteile geworden sind und daher Eigentumsrechte Dritter hieran bestehen. Der Käufer übernimmt evtl. damit in Verbindung stehende Rechte, sofern sie bestehen, und daraus resultierende Nutzungsbeschränkungen und stellt die Verkäuferin sowohl von eigenen als auch im Innenverhältnis der Vertragsparteien zueinander von jeglichen Ansprüchen Dritter in diesem Zusammenhang frei. Die Baulichkeiten sind somit nur unter der Bedingung mitverkauft, dass diese wesentlicher Grundstücksbestandteil und somit Eigentum der Verkäuferin sind.

Erschließungssituation

Zuwegung ist über die Teichstraße sowie über die Talstraße vorhanden. Weitere Erschließungen sind nicht bekannt.

Planungsstand

Das Flurstück 233 befindet sich im beplanten Innenbereich nach §34 BauGB und ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Weischlitz zum Teil als Dorfgebiet (MD) ausgewiesen. Eine Bauvoranfrage wurde durch die Verkäuferin nicht gestellt. Die Möglichkeit einer Bebauung mit einem Wohnhaus ist durch den Käufer selbstständig zu klären.

Belastungen im Grundbuch

Abt. II, laufende Nummer 4: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwassertransportleitungsrecht) für Zweckverband Wasser und Abwasser Vogtland, Plauen.

Abt. III: keine Eintragung.

Weitere Informationen

Die Gemeinde Weischlitz gab in ihrer Stellungnahme vom 14.12.2015 bekannt, dass ca. 28 m² des Flurstücks 233 der Gemarkung Kemnitz als öffentliche Straße genutzt wird. Weiterhin teilte sie mit, dass ein Altlastenverdacht bestehen könnte. Ein Altlastenkataster wird in der Gemeinde jedoch nicht geführt. Das Amt für Umwelt des Landratsamtes Vogtlandkreis teilte dazu in seiner Stellungnahme vom 15.12.2015 mit, dass das Flurstück nicht im Sächsischen Altlastenkataster erfasst ist. Im Sächsischen Altlastenkataster werden Flächen entsprechend § 2 Abs. 6 BBodSchG (Altlastverdächtige Flächen), nach § 2 Abs. 5 BBodSchG (Altlast) und nach § 4 BBodSchG (Sanierte Altlast) registriert.

Weitere Stellungnahmen von Träger öffentlicher Belange wurden seitens der Verkäuferin nicht eingeholt.

Lage

Die kleine Ortschaft Kemnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Weischlitz im westlichen Teil des sächsischen Vogtlandkreises. Kemnitz liegt in einer flachen und offenen Talmulde des Kemnitzbaches nahe der Landesgrenze zu Bayern und Thüringen. Durch den Ort fließt der Kemnitzbach an dessen Ufern der Kemnitztalwanderweg entlangführt. Das Grundstück selbst liegt direkt an der Ecke Talstraße und Teichstraße. Direkt gegenüber dem Gässerteich. Südlich des Gemeindegebietes verläuft die BAB 72. Kemnitz erreichen Sie über die Ast. Pirk und dann weiter über die S311.

Kreis: Vogtlandkreis, Gemeinde: Weischlitz, Gemarkung: Kemnitz, Flurstück: 233

Sonstige Angaben

Rahmenbedingungen:
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.bvvg.de.
Bitte beachten Sie dabei die Ausschreibungsbedingungen.
Auf unserer Internetseite stehen alle Angebote der BVVG.
Wir freuen uns auf Ihr Gebot bis zu dem angegebenen Ausschreibungsende.

Internetseite des Anbieters:
Sie wollen Acker- und Grünland erwerben oder interessieren sich für Wald, Bauland oder Gebäude im ländlichen Raum? Dann schauen Sie auf die Webseite der BVVG www.bvvg.de. Wir privatisieren im Auftrag des Bundes provisionsfrei in den ostdeutschen Ländern ehemals volkseigene land- und forstwirtschaftliche Flächen und andere Vermögenswerte.

BVVG-Objektnummer:
SD23-2800-062915

Ansprechpartner/in:
BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
Herr Reiner Hartung
Cottaer Straße 2 - 4
01159 Dresden

Tel.: 0351 25787-47
Fax: 0351 25787-40