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Fitnessstudio, Sportstätte, Lagerhalle und Versandhaus

Preis: 350.000,00

Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 7:42

ID: kyPNJN6q

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 350.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1280 m²

Kostenübersicht

Preis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3742 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 408.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 408.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt mit Büro und Lagerhalle inkl. Rampen zum Beladen. Das Objekt verfügt über eine Ein- und Ausfahrt womit ohne Probleme LKW´s Be- und Entladen werden können.

Die Halle wird zur Zeit als Gastronomieobjekt genutzt .

Die Halle kann auch als Lager genutzt werden.

In der Halle ist eine Trennwand die nicht tragend ist und demontiert werden kann.

Gesamtfläche Halle 1280 QM

Hauptfläche ca. 1000 QM
Nebenfläche ca. 280 QM (mit Meisterbüro)

Das Hallendach wurde 2009 neu gedämmt und beschichtet.
Die Halle ist beheizbar über Warmluftzufuhr.

Der Bürotrakt verfügt über 2 Etagen mit jeweils 220 QM und zusätzlich 150 QM Kellergeschoss für weitere Lagermöglichkeiten.

Im EG befinden sich Großraumbüros mit hellen Fliesenböden.
Das EG ist als Ausstellungsfläche gut geeignet.

Im OG befinden sich Einzelbüros mit Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum und Personalküche. (Büroräume erweiterbar)

Das Objekt hat hervorragende Werbemöglichkeiten an einer gut frequentierten Straße

Direkt vor dem Objekt befinden sich 30 befestigte Parkplätze.
Im hinteren Teil des Objektes gibt es 25 weitere Parkmöglichkeiten für PKW oder 5 Stellplätze für LKW´s.

Das komplette Objekt ist alarmgesichert und mit einem Sicherheitsdienst verbunden.

Auf dem Grundstück besteht ein Erbbaurecht.
Der monatliche Erbbauzins beträgt 1858,33 Euro

Ausstattungsbeschreibung

Grundstück von 3.742 QM

Halle von 1.280 QM geteilt Verpackung/Versand

Bürogebäude von 440 QM + Keller 150 QM

Öl- Heizungsanlage mit 36 m3 Öltank

Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Videoüberwachung

Laderampe mit 5 Rolltoren.

Ein- und Ausfahrt für LKW

Betonboden Staplergeeignet.

Lage

Das Objekt befindet sich an einer gut frequentierten Straße mit sehr guter Werbemöglichkeit am Indupark.

Autobahnen B1, A40 und A45 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Nachbargebiet ist die TU Uni in Dortmund.

Desweiteren befinden sich Händler, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Metro, Ikea und Tankstellen in umittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3742,00 m², StromAnschlußwert: 0 kW, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 25

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