Fitness-Betreiber aufgepasst... Praxisflächen in Köln-Müngersdorf 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 340 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 340 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Das 2005 erbaute Wohn-/Geschäftshaus verfügt über 3 Vollgeschosse. Die zu vermietendenEinheit befindet sich im Gartengeschoß/ Souterrain mit Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Beleuchtung individuell
- flexible Trennwände
- Fußbodenheizung
- ansprechende Gartenanlage

Lage

Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.

Geschäffte des täglichen Bedarfs, wie zB. Resaturants, Bistros sowie Fastfoodketten sind auf der nahe gelegenen Aachener Straße anzutreffen.

Sonstige Angaben

Energieausweis
Ausweistyp: Energieausweis für Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Energieverbrauchskennwert des Gebäudes 72,80 kWh/(m²*a)

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.