Fit for Studies.Ideal für EBS Studenten.

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab 15.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 580,00

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

bezugsfrei ab: ab 15.10.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die 45qm große 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 2 Familienhauses in Eltville-Erbach im schönen Rheingau

Lage

Die Wohnung liegt in Erbach, einem Stadtteil von Eltville im schönen Rheingau. Von hieraus haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Z.B. Reiten, Fahrradtouren, Segelschule in Walluf und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Nur 5 - 8 Autominuten bis zur EBS ( European Business School) im Nachbarort Hattenheim. Auch ein kleiner Bahnhof befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein REWE Markt, Bäcker, Apotheke und ein praktischer Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung über einen Flur und gelangen in einen geräumigen Wohnbereich, der mit einer Einbauküche und Waschmaschine ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt nach einer Abtrennung ein Duschbad. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die eigene Terrasse. Davor liegt noch eine kleine Wiese, die vom Mieter genutzt werden kann. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das WC. Links vom Flur gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, der über einen Einbauschrank und über eine Schrankwand mit Schreibtisch verfügt. Auch von hieraus haben Sie Zugang auf die herrliche Terrasse mit Gartennutzung. Die Wohnung ist hervorragend für Studenten der EBS geeignet. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme. Das WC ist mit Fliesen versehen. Der Boden im Küchenbereich und im Bad ist mit praktischem PVC-Boden ausgestattet und der Wohn-Schlafbereich mit Laminat ausgelegt. In den Nebenkosten sind alle Verbrauchskosten inkl. Strom enthalten.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor. Er ist beantragt und wird in Kürze nachgeliefert.