Fischliebhaber: Gepflegter Fischteich, Forellenbecken und Freizeithütte in Leichlingen zu verkaufen

Preis: € 200.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 200.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 4350 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte komplette Fischzuchtanlage mit sehr hohem "Freizeitwert" in Leichlingen. Das Grundstück kann zu persönlichen Erholungszwecken genutzt werden, eignet sich aber duchrchaus auch als Gewerbliches Objekt für die Fischzucht. Ein Paradies für Züchter, Angler und Naturfreunde, die in ein paar Autominuten der Hektik der Metropolen entfliehen möchten.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstück mit zwei getrennten Teichanlagen sowie einem zusätzlichen, für die Aufzucht nötigem Anzuchtbecken mit Zu-, Ab- und Überlauf. Die beiden Anlagen wurden hochwertig in einem Betongraben angelegt und mit Naturstein aus Linder aufgewertet. Umfangreicher Fischbestand mit ca. 500 Forellen. Im großen Becken sind auch Hechte, Karpfen und Weißfische.

Um die Forellen zu schützen, wurde ein Kormoranschutz von der Firma Schwarzfelder erbaut. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine kleine Hütte, welche über eine Patryküche mit Esszimmer und einem WC sowie einen zusätzlichen Lagerraum verfügt. Vor der Hütte ist ein Grillplatz.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem grünen Waldtal von Leichlingen. Direkt am Murbach gelegen, bietet dieser An- und Ablauf gleichzeitig für die Teichanlage. Gute Verkehrsanbindung an die Leichlinger Innenstadt. Die A3 mit Anschluß an Köln und Düsseldorf ist ca. 10 Autminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4350,00 m², vermietbare Fläche: 4350,00 m²