(First) Wedding is the best!

Kaufpreis: € 288.000,00

Wohnfläche: ca. 97.42 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 288.000,00

Käuferprovision: Die d.i.i.-Berlin GmbH ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Erwerbsinteressenten tätig. Die d.i.i. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.42 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Haus sieht nicht nur von außen besonders aus, es ist auch angefüllt mit lichtdurchfluteten Wohnungen, die durch wirklich aufregende Grundrisse immer neue Perspektiven auch innerhalb der einzelnen Wohnungen ermöglichen. Das Objekt wurde 1981/82 gebaut und zuletzt bis Anfang 2015 renoviert. Die vielen großen Fenster in Verbindung mit einer außergewöhnlichen Fassade machen aus diesem Objekt eine Perle in einem Bezirk, der sich in den nächsten Jahren auf jeden Fall noch sehr entwickeln wird.

Alle Wohnungen in diesem Gebäude sind hell und mit einem hochwertigen Echtholzboden ausgelegt. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon und ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Diese Wohnung befindet sich im 5. OG und verfügt über lichte Deckenhöhen, teilweise bodentiefe Fenster und einen gut durchdachten Grundrissplan. Das Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon ist zur Straßenseite gelegen, die beiden nebeneinanderliegenden Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite. Küche und Badezimmer, Gäste-WC wurden komplett modernisiert. Für zusätzlichen Stauraum befinden sich jeweils eine große Abstellkammer im Flur und in der Küche.

Diese Wohnung überzeugt mit einem hohen Wohnkomfort.

Da wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnung ins Internet stellen möchten, haben wir Musterbilder aus einer ähnlich geschnittenen Wohnung eingestellt.

Lage

Aufregendes zentrales Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten. Für die Naherholung lädt nicht nur die Parkanlage Humboldthain oder die nahe Panke ein, sondern auch der hauseigene Garten mit Spielplatz im ruhigen Hof.

In direkter Nähe befinden sich die S-Bahnhöfe Humboldthain und Wedding, drei Buslinien und eine ganze Reihe von kleineren und größeren Geschäften.

Sonstige Angaben

Wedding ist ein noch sehr unterbewerteter Bezirk im Herzen Berlins. Nach Expertenmeinung wird sich das Umfeld in naher Zukunft noch stark entwickeln und mit dieser Entwicklung werden auch die Preise steigen.

Provisionshinweis:
Die d.i.i.-Berlin GmbH ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Erwerbsinteressenten tätig. Die d.i.i.-Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten und kann daher Maklerleistungen im Sinne des § 652 BGB nicht erbringen. Der Verkäufer schuldet der d.i.i.-Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Neben der Zahlung des Kaufpreises ist vorgesehen, dass der Käufer anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene übernimmt und somit zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2% zzgl. USt., bezogen auf den Kaufpreis, an die d.i.i.-Berlin GmbH zahlt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Bundesland: Berlin, 8 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10236.0