FIRST CLASS BÜROS im stadtbekannten BREDENEYER TOR! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 445 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 445 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das "Bredeneyer Tor" zählt in Essen zu den TOP Adressen. Der Bekanntheitsgrad dieses attraktiven Gebäudes auf der Grenze der Stadtteile Bredeney und Rüttenscheid ist hoch. Entsprechend gut und langfristig vermietet sind die Büroflächen.Derzeit ist eine ca. 445 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss verfügbar.Selbstverständlich verfügt das "Bredeneyer Tor" über eine hauseigene große Tiefgarage, in der eine ausreichende Anzahl an Dauerstellplätzen bei Bedarf angemietet werden kann. Da es sich um eine halb-öffentliche Tiefgarage handelt, können jederzeit auch Ihre Kunden und Besucher bequem gegen geringes Entgelt in der Garage parken.Der begrünte Innenhof mit Parkbänken ermöglicht eine ruhige und erholsame Mittagspause. Das Objekt wird von einem Wachdienst geschützt.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT-5 (vom Vormieter)
Kabelführung: Doppelboden mit Bodentanks
Kühlung: teilweise klimatisiert
Sonnenschutz: außenliegend (manuell)
eeküche: Anschlüsse in jeder MieteinheitAufzug: Personenaufzug

Lage

Das "Bredeneyer Tor" ist überdurchschnittlich gut angebunden. Die Autobahnzufahrt auf die A52 liegt praktisch vor der Tür. So erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in nur knapp 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Der Essener Hauptbahnhof liegt rund 7 Fahrminuten entfernt. Im Objekt befindet sich ein Rewe-Markt und verschiedene gastronomische Einrichtungen im Umfeld bieten diverse Möglichkeiten für die Mittagspause.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).