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First Class Büro: Bodentief verglaste Fenster - Kühldecke - Hohlraumboden - zum Sofortbezug
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1062 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1062 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 88.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 88.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
First Class Büro: Kühldecke - Hohlraumboden - zum Sofortbezug. Das Gebäude bietet alles, was anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Büro erwarten:
- anspruchsvolle Architektur
- modernste Büroflächenstandards
- eine behagliche Atmosphäre
- ein professionelles Arbeitsumfeld und
- eine überaus günstige Verkehrsanbindung
Die Büros befinden sich im 2. Obergeschoss und im 7. Obergeschoss (jeweils 744 m² Mietfläche, teilbar in Einheiten zu 426 m² und 318 m²). Die Räume sind hochwertig ausgestattet (u.a. Kühlung, Hohlraumboden) und bieten viel Licht und eine behagliche Arbeitsatmosphäre. Über die A 656 ist das Objekt auch während der Hauptverkehrszeiten schnell und bequem erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Kühlung der Flächen
Hohlraumboden mit Bodendosen
Hochwertiger Teppichbodenbelag
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten.
Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Sonstige Angaben
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