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Finest Homes: 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung im Herzen von München-Harlaching

Preis: 2.650,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 16 August, 12:18

ID: GyOYOW69

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 2.650,00

Wohnfläche: ca. 132.24 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.650,00

Warmmiete: € 3.120,00

Nebenkosten: € 330,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 7950.00 3MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132.24 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 49.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr moderner, repräsentativer Neubau auf großem, sonnigen Südwestgrundstück in schöner und zentraler Lage München Harlaching.

Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage.

Die hier angebotenen Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Süd-Ausrichtung. Da das Gebäude auf einen Hügel erbaut worden ist, hat man von der Gartenseite einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist barrierefrei über den Hausflur mit Lift auch aus der Tiefgarage erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet eine besonders hochwertige Ausstattung:

- Großzügiges Entrée
- Offener Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit Küchenblockplanung
- Terrasse mit Südwestausrichtung und Bangkiraiboden
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Exklusive Sanitärausstattung
- Bad mit Badewanne
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Edle Holz-Aluminium Fenster
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Aufzug von der Tiefgarage
- 2 x TG-Einzelstellplätze

Lage

Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist im exklusiven Süden der Stadt. Die Hochterrasse grenzt im Westen an die weitläufigen Auen des rechten Isarufers.
Im Süden geht die Stadtgrenze fließend über nach Grünwald und im Südosten schließt sich mit dem Perlacher Forst das größte Waldgebiet Münchens an. Harlaching ist geprägt von einzelnen Villen, gediegenen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Es ist für seine idyllische und sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München.

Harlaching beheimatet den Tierpark Hellabrunn, belebte Biergärten wie die »Menterschwaige« und eine großzügige Auswahl an Lokalen und gehobenen Restaurants. Vielfältige Sportangebote bieten beispielsweise der FC Bayern München oder der nahe gelegene Golfclub Thalkirchen an. Zu finden sind neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten auch alle wichtigen Bildungseinrichtungen von Kindergärten über eine Grundschule bis hin zu Gymnasien.

In Harlaching können Sie Freizeitwert und Zentrumsnähe auf ganz besondere Art und Weise verbinden. Fern von der Hektik der Großstadt sind es mit Auto oder U-Bahn nur wenige Minuten bis zum Marienplatz oder Viktualienmarkt im Herzen der Landeshauptstadt. Über die anschlussnahe Autobahn liegt Harlaching dem Voralpenland zu Füßen. Die schönsten Naherholungsgebiete im Süden sind schnell zu erreichen; fahren Sie zum Baden und Segeln an den Starnberger See oder an den Tegernsee freuen Sie sich auf ausgedehnte Wanderungen und spontane Skitage in den bayerischen Bergen.

Sonstige Angaben

Bezugsfertig ab sofort.

Stichworte:
Nutzfläche: 13,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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