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Finest Homes: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in schönster Lage - München-Menterschwaige

Preis: 734.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 7:16
Aufrufe: 2
ID: Q1lAPxyB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 734.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 734.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 255.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen u. a.:

- idealer Grundriss
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin
- nach Süden ausgerichtete Terrasse
- bodentiefe Terrassentür
- doppelverglaste Holzfenster
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- schöner, großer Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum
- zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor und Fernbedienung

Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:
- Erneuerung der Heizungsanlage und der Heizungsrohre vor ca. 8 Jahren
- Dachsanierung vor ca. 8 Jahren
- Fassadenanstrich vor ca. 4 Jahren

Lage

Der Stadtteil Harlaching/ Menterschwaige liegt im exklusiven Münchner Süden.

Die Hochterrasse grenzt im Westen an die weitläufigen Auen des östlichen Isarufers. Im Süden geht die Stadtgrenze fließend über nach Grünwald und im Südosten schließt sich mit dem Perlacher Forst das größte Waldgebiet Münchens an.

In der näheren Umgebung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglich-keiten, Restaurants, Biergärten, Apotheken, Ärzte alle wichtigen Bildungseinrichtungen - von Kindergärten über eine Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien.

In ca. 15 Minuten ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW erreichbar. Durch die Tramlinien 15 und 25 und die U-Bahn Linie U1 Mangfallplatz ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben ohne Gewähr / Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Susanne Müller-Büschl
Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
Tel. 089-678041422 und 0170-7739381

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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