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Finanzierung geplatzt! EFH in ländlicher und waldreicher Umgebung von Torgau/OT Staupitz
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 715 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 4.500 EUR inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 715 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Wer mit Kindern das ländliche Wohnen abseits der Stadt und doch in Stadtnähe sucht.... ist hier goldrichtig! Ein schmuckes Dorf in waldreicher Umgebung nahe der Stadt Torgau!
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1978 massiv gebaut (Hohlblocksteine/ Ziegel) mit dem damals praktischen und großzügigen Stil des Typenhauses EW 65B in eineinhalbgeschossiger Bauweise mit Vollkeller.
Folgende größere Sanierungsarbeiten wurden seitdem ausgeführt:
- 1996 neue Heizungsanlage Öl,
- 1996 Fenster, aus ISO-Plast mit Außenjalousien
- Die Elektroleitungen wurden in den 80er Jahren gegen Kupferleitungen getauscht, der
Sicherungskasten ist noch alt
Die Aufteilung der Zimmer im Haus sieht wie folgt aus:
EG: Windfang, geräumige Diele, Gäste-WC, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Balkon,
Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer
DG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche, kleiner Flur
Spitzboden: nicht ausgebaut
Vollkeller: für Heizung und Öllager, Wasch- und Trockenraum sowie Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
Das EFH ist für das Alter in sehr gutem Zustand, auch sind bereits einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt, sodass dieses Haus nach Renovierung sofort bewohnt werden kann.
Es sind aber weitere Sanierungsmaßnahmen zu empfehlen, z.B.:
Das Dach ist dicht aber die Ziegel sind fast 40 J. alt
Der Grundwasserspiegel ist gestiegen, deshalb steigt bei Starkregen Feuchtigkeit im Keller,
welcher durch eine Grube mit automat. Pumpe abgesaugt werden kann
Badmodernisierung usw.
Nebengebäude:
Große PKW-Garage mit einer Einfahrt aber Stellplatz für ca. 3 PKW, nebenan Abstellraum mit
Zugang zum großen Spitzboden
Ehemaliger Stall mit Futterküche
Das Grundstück selbst ist aus einer ehemaligen bäuerlichen Hofstelle heraus gemessen und besitzt einen größeren Vorgarten, einen Hofbereich vor den Nebengebäuden und Hauseingang und einen Garten/ Wiese hinter dem Haus.
Die Gebäude dieses Grundstückes wie auch der Nachbargrundstücke sind fast alle als Grenzbebauung gebaut.
voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser u. Telefon, Heizung über Öl
Lage
Torgau ist eine Stadt mit einer über eintausend jährigen Geschichte, an der Elbe zwischen Wittenberg und Meißen gelegen im Nordwesten des Freistaates Sachsen, Landschaftlich ist Torgau geprägt durch umgebende Heidegebiete und die Elbauenlandschaft und ist damit der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Ausflugszielen.
Der OT Staupitz liegt im Süden der Stadt Torgau und wurde 2009 eingemeindet. Das EFH selbst liegt im Ortskern des schmucken Ortsteiles, wo in den letzten Jahren viele Häuser und Bauernhöfe saniert und modernisiert wurden. De Ort Staupitz liegt idyllisch eingebettet in den Wäldern um Torgau.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor!
Die Provision ist fällig bei Abschluß des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß).
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren:
Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1996