Filetstück in Witzenhausen 1

Preis: € 172.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2693 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 172.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2693 m²

Objektbeschreibung

In exponierter Lage werden Sie, egal welches Gewerbe Sie betreiben, mit Sicherheit gesehen. Das Grundstück befindet sich Innerorts von Witzenhausen direkt an der B80. Gegenüber befindet sich eine neu errichtete Tankstelle.
Das Grundstück bietet sich geradezu an, hier einen Imbiss mit Drive In zu errichten. Das wär der erste in Witzenhausen und hat durch den Verkehr auf der B80 eine hohe Kundenfrequenz.
Das Grundstück ist von zwei Straßen aus erreichbar. Einmal über die B80 und auf der Rückseite über eine innerstädtische Straße. Hier können Ihre Kunden auch mal parken, wenn der Andrang bei Ihnen so groß ist, dass Ihr Parkplatz nicht ausreicht.
Das Grundstück hat eine dreiecksform, was interessante Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Selbstverständlich ist das Grundstück erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Beste Lage, direkt an der B 80. Die B 80 ist stark frequentierte Bundestraße die durch Witzenhausen führt. Ein Imbiss mit Drive In ist hier ein Alleinstellungsmerkmal. Die nächste Möglichkeit ist in Hann Münden, ca. 21 km, Göttingen 26 km und Eschwege 26 km entfernt.

Lage

Die Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen liegt im romantischen Werratal, welches eingerahmt von den bewaldeten Höhenzügen des Kaufunger Waldes in der Mitte Deutschlands liegt. Um Witzenhausen herum ist eines der größten Kirschanbaugebiete Deutschlands. Zur Kirschblüte lassen die Blüten die Hänge und Ebenen in wunderschönem weiß erstrahlen. Die romantische Fachwerkinnenstadt lädt zum bummeln ein.
In Witzenhausen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gehören auch weiterführende Schulen, ein Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, auch ein Baumarkt ist vorhanden.
Die Oberzentren Göttingen und Kassel sind gut mit dem Auto und Zug erreichbar.
Der nahegelegene Meißner lädt mit seinen Loipen, Pisten und Liften zum Wintersport ein.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision/Courtage ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.