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FILETGRUNDSTÜCK in bester Lage zu verkaufen! 3

Preis: 695.000,00
Region: Ahrensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 18 Mai, 13:44
Aufrufe: 0
ID: R1rBb9e1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Ihnen angebotene Filetgrundstück mit gut geschnittenen Altbestand liegt in ruhiger und bester Villenlage im grünen Ahrensburg vor den Toren Hamburgs. Das ca. 1.200m² große Grundstück mit traumhafter, leichter Hanglage liegt an einer leisen Straße mit gepflegtem Garten und einer sonnigen Terrasse vor dem Haus. Das Gebäude aus dem Jahre 1959 verfügt über 6 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC und offener Diele mit insgesamt ca. 183m² Wohnfläche, einem geräumigen Keller, in der die Gaszentralheizung verbaut ist, sowie einer angrenzenden Garage, die durchs Haus begehbar ist. Das Haus hat eine Alarmanlage, elektrische Rollos, wunderschöne Einbauschränke, einen Kamin im Wohnbereich sowie eine Bodenausbaureserve im Dachgeschoss für ein weiteres Zimmer. Ein Abriss des Altbestandes und Neubau auf dem Grundstück ist mit dem Bauamt abzustimmen und möglich. Für Rückfragen auch was die Sanierung des Altbestandes angeht, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Wer die Natur liebt ist hier richtig. Die grüne Schloßstadt Ahrensburg im Speckgürtel Hamburgs erstreckt sich im Nordosten an die angrenzenden Stadtteile Volksdorf und Bergstedt. Die zur Metropolregion Hamburg gehörende Stadt mit ca. 32.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie z.B. dem neuen Einkaufszentrum CCA sowie dem alten Stadtkern mit kleinen Lädchen und Geschäften. Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig. Alle Schulformen sind vorhanden. Die Lage und Verkehrsanbindung Ahrensburgs ist herausragend, durch einen eigenen Bahnhof mit U/S-Bahn-Anschluss an das HVV-Netz sowie einer Regionalbahn mit der sie in 15 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof sind, erreichen Sie mit dem Auto über die A1-Anschlussstellen Ahrensburg und Bargteheide schnell die Metropole, aber auch Lübeck und Ostsee. Das idyllische Umland und die Nähe zum Alstertal laden mit vielen Rad- und Wanderwegen zum Erkunden der Landschaft ein. Ahrensburg grenzt direkt an den Bredenbeker Teich mit dem Golfclub Hamburg-Ahrensburg und an das Naturschutzgebiet Neuer Teich. Diese Lage wissen vor allem Familien zu schätzen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein

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