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Filet-Areal von insgesamt ca. 6.000m² für Wohn-/ und Gewerbeflächen geeignet

Preis: 590.000,00
Region: Eitorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 8:35
Aufrufe: 3
ID: x1oPZk7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 590.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 590.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

1. Zweigeschossige Werkstatt, Büro- und Lagergebäude in massiv und Stahlprofil-Skelett-Bauweise
2. Eingeschossiger, rückwärtiger Lageranbau und Werkstattraum in Massiv und Holz-Skelett-Bauweise
3. weiterer eingeschossiger seitlicher Lageranbau als ausgemauertes Holzfachwerk errichtet
4. Zweigeschossige, offene Remise als Lager und Verkaufsraum Massiv und Holzkonstruktion
5. Verkaufscarport (Doppelcarport)
6. Einfamilienhaus im Rohbauähnlichen Zustand und Parkplatzfläche
7. Noch bebaubares Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 25m

Laut Architektenzeichnungen ergeben sich folgende Aufmaße:

Zu
1. ca. 1.085m²
2. ca. 216m²
3. ca. 142m²
4. ca. 128m²
5. ca. 330m²
6. ca. 134m²
Gesamt ca. 2.035m²

Ausstattungsbeschreibung

Die Gebäude besitzen eine einfache, bedarfsgerechte Ausstattung zum Gewerbebetrieb in vorliegender Art.

Beheizung:
Nur das Büro wird über Gas-Einzelöfen beheizt.

Grundstück:
6.123m² großes Gesamtgrundstück
Mischgebiet 12, offene Bauweise, max. 2-geschossig, GRZ 0,4/ GFZ 0,7
Bebauungstiefe 18m, Mindestabstand vordere Bauflucht 8m von Straßenmitte

Pflichtangaben zum Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ in Vorbereitung

Lage

Die Ihnen angebotene interessante Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eitorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sowie der DB-Station (Köln-Siegen). Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Der städtisch strukturierte Ort Eitorf mit S-Bahn und Stadt-Express Anschluss, sowie guter Infrastruktur liegt ca. 35km von Bonn und ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, sowie ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab.

Sonstige Angaben

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort - unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung - mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, jeden Interessenten zu identifizieren. Wir bitten Sie daher, zum möglichen Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. - Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2035,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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