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FIH - DER GEWERBEMAKLER - Zentral gelegenes Ladenlokal in Hannover-City

Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 7:58
Aufrufe: 1
ID: VyV8LV86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,90

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude der "Spielbank Arcaden" in der Osterstrasse wurde im Jahr 1999 auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.500 m² fertig gestellt. Dabei wurde das Grundstück mit einem sechsgeschossigen (inklusive Erd- und Staffelgeschoss) Baukörper bebaut. In der Erdgeschosszone, die mit einer durchgehenden Schaufensterfront und einem Arkadengang versehen ist, sind Einzelhandels- und Gastronomieflächen mit Glaskuppel lokalisiert. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 10.800 m² und 112 KFZ-Stellplätze.

Das Ladenlokal inmitten der Stadt Hannover ist ebenerdig, verfügt über eine Lichtkuppel und kann über den Hinterhof beliefert werden.

Lage

Die Spielbank Arcaden befindet sich im südlichen Bereich der Innenstadt Hannovers, die durch den Innenstadtring begrenzt wird, unmittelbar im Kreuzungsbereich Osterstrasse / Baringstrasse.

Der Haupteinkaufsbereich der City mit den Fußgängerzonen ist ca. 400 m nördlich gelegen. Das Umfeld der Arcaden wird überwiegend durch Bebauung mit Einzelhandelsnutzung, darüber liegenden Dienstleistungseinrichtungen und Wohnnutzung geprägt. Im weiteren Umfeld befinden sich diverse Banken.

Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle Kröpcke (im Norden) und Aegidientorplatz (im Süden) sind ca. 400 m entfernt; Bushaltestellen sind u. a. in der Georgstrasse sowie am Aegidientorplatz lokalisiert. Weitere OPNV Linien sind am Hauptbahnhof (ca. 700 m nördlich) vorzufinden. Der Hauptbahnhof ist ca. 700 m nördlich und fußläufig problemlos erreichbar. Der Flughafen Hannover ist mit dem Pkw in 20 min erreichbar. ÖPNV-Anbindung ist auch durch S-Bahn und Bus gewährleistet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Energiekennwert Wärme: 130 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Für den Mieter provisionsfrei.

Stichworte:
Gesamtfläche: 604,00 m², Ladenfläche: 604,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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