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FIH - DER GEWERBEMAKLER - Ladenlokal im Zentrum von Langenhagen 1

Region: Langenhagen, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 2:20
Aufrufe: 2
ID: GyJmXb81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Objekt zeichnet sich sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch die Verwendung hochwertiger, langlebiger Materialien aus.

Es ist mit moderner Technik ausgestattet und verfügt über ein großzügigens Treppenhaus und einen Fahrstuhl. Im Erdgeschoss befinden sich primär Einzelhandelsflächen bzw. Grastronomieflächen.

Das im Erdgeschoss links befindliche Ladenlokal mit ca. 140 m² steht derzeit zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche lässt mangels einer Warmküche keine klassische gastronomische Nutzung zu.

Das Objekt ist mit Ausnahme der Ladenflächen ausschließlich an Ärzte bzw. "verwandte Branchen" vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Mieteinheit wird in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter,(i.d.R. besenrein) geliefert.

Tiefgaragenstellplätze sind im Haus vorhanden.

Die Fläche besticht durch ihre großflächige Schaufensterfront.
Darüberhinaus verfügt das Objekt über einen großflächigen Außenbereich, welcher sich aus zwei Terrassenflächen zusammensetzt. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen abgetrennten Raucherbereich darzustellen.
Zudem wird durch die unmittelbare Lage im Einkaufszentrum von Langenhagen eine hohe Kundenfrequenz generiert. Die Nachabarschaft zu den zahlreichen Praxen Einzelhandelsunternehmen birgt Synergieeffekte.

Lage

Das Ärztehaus Ostpassage Langenhagen befindet sich praktisch im Einkaufszentrum (Fußgängerzone) der Stadt Langenhagen, 3 Gehminuten von der Stadtbahn und Busumsteigestation "Langenhagen Zentrum" entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Einzelhandel, Büro und Wohnbebauung.

Zur Autobahn A2 bzw. zum Flughafen Hannover-Langenhagen benötigt man jeweils ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992

Für den Mieter provisonsfrei.

Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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