FIF - Zentral, ruhig und sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Potenzial sucht Handwerker.

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 4,76% (inkl.19% MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie sind Handwerker oder handwerklich begabt. Dann können wir Ihnen hier ein interessantes Objekt anbieten. Wie konnten für Sie eine 2,5 Zimmer Wohnung in Nürnberger Stadtteil Glockenhof in unserem Portfolio aufnehmen welches wir hiermit im Auftrag zum Verkauf anbieten.

Die im 1 Stock befindliche 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Größe von 60m² liegt ruhig aber dennoch zentrumsnah, nur 10 Minuten Fußweg vom Hauptbahnhof entfernt. Das Haus wurde 1898 erbaut und bietet Platz für 7 Parteien. Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig und könnte mit den hohen Decken und hohe Fenster zum Schmuckstück hergerichtet werden.

Die Wohnfläche von ca. 60m² verteilen sich auf einen Eingangsbereich mit Diele und Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Essküche, ein Bad mit Fenster und Wanne und ein getrenntes WC. Dazu gehört ein abschließbares Kellerabteil und ein Dachbodenabteil.

Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen wollen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen, die zentrumsnahe Wohnung, mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentlich Netzt der VAG sowie der um die Ecke liegenden Naherholungsgebiete erfüllt beide Anforderungen.

Lassen Sie sich diese schöne und preiswerte Wohnung nicht entgehen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

+ hohe Fenster
+ hohe Decken
+ Gasetagenheizung
+ große Essküche
+ getrenntes WC
+ Zentrumsnah und ruhig

Lage

Glockenhof der Stadtteil wo die unterschiedlichsten Bevölkerungsgruppen und Kulturen zu Hause sind. Beliebt ist Glockenhof vor allem aufgrund seiner Innenstadtnähe. Die Bevölkerung ist bunt gemischt. Hier treffen verschiedene Kulturen aufeinander, Studenten leben Tür an Tür mit jungen Familien, Senioren oder Künstlern, die sich ihre Ateliers im Stadtteil eingerichtet haben. Besonders bei Studenten ist Glockenhof aufgrund seiner Lage sehr beliebt. Sowohl die Georg-Simon-Ohm Hochschule als auch die Erziehungswissenschaftliche und die Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Universität Erlangen-Nürnberg liegen nicht weit entfernt. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gymnasien liegen direkt im Stadtteil. Zur Erholung befindet sich in fußläufiger Entfernung der Wöhrder See, Luitpoldhain und der Duzendteich.

TÄGLICHER BEDARF:
KITA, Kindergarten, Hort, Schule, Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure und diverse Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie sind direkt vor Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist in 10 - 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

GESCHICHTE:
Glockenhof entstand 1569 durch die Umbenennung des ursprünglich Oberen Galgenhofs durch Christoph I. Glockengießer.

ÖFFENTLICHE:
In nur wenigen min Fußweg erreichen Sie die Straßenbahn. Die NÜRNBERGER Innenstadt ist dadurch bequem und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von der Haustüre aus zu erreichen. Auch die Städte ERLANGEN und FÜRTH sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln dadurch zügig zu erreichen. In wenigen Gehminuten ist die Nürnberger Innenstadt zu erreichen.

AUTO:
Die Anbindung zu den überregionalen und internationalen Straßen ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Es gelten unsere AGB´s. Bei einer Besichtigung akzeptieren Sie automatisch unsere AGB´s und sollte eine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen ab der Anfrage von Ihnen gewünscht sein, bestätigen Sie dadurch automatisch, dass Ihnen bewusst ist, dass Sie somit Ihr Widerrufsrecht verkürzen und Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten!
Mehr Informationen zum neuen Widerrufsrecht für Immobilienmakler finden Sie unter:
www.feinste-immobilien-franken.de/widerruf
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter:
www.feinste-immobilien-franken.de/agb

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis liegt noch nicht vor/wird erstellt. Sobald diese vorliegt wird dieser veröffentlicht bzw. spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt.

Weitere aussagekräftige Bilder erhalten Sie über unser Exposé oder auf unserer Homepage sowie weitere interessante Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter:
www.feinste-immobilien-franken.de

Maklerhonorar: Das bei Verkauf vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt: 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des beim Notar verbrieften gesamten Kaufpreises.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern