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FIF - Großes EFH mit Garten, Schuppen und 2 Stellplätzen in Mörlach - Hilpoltstein zu Verkaufen 2
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 310 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 4,76% (inkl.19% MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, liebevoll mit Augenmerk auf die Details, massiv erbaute Haus lässt mit seiner idyllischen, ruhigen Lage keine Wünsche offen.
Das Haus wurde 2013 massiv errichtet.
Das schöne Einfamilienhaus mit seiner Ausstattung genügt den gehobenen Ansprüchen.
Sie werden zum Beispiel eine Fußbodenheizung im Bad vorfinden. Der Eingangs- und Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Der Ess- und Wohnbereich könnte zusätzlich über einen offenen Kamin oder Kachelofen beheizt werden. Der Anschluss dafür ist bereits vorhanden. Die Küche ist offen in den Ess- Wohnbereich gestaltet. Die Fenster sind Holz ISO Dreifachverglast. Einige Zimmer sind mit strapazierfähigen Laminat ausgestattet die Schlafzimmer mit hochwertigen Teppich. Die Küche und das Bad sind modern gefliest.
Zwei PKW Abstellplätze und ein 60m² großer Schuppen als Lager gehören auch dazu.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG
Eingang, Windfang
Lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit Vorbereitung für einen Kamin und Kachelofen sowie Zugang
zur Terrasse und den pflegeleichten Garten
Eine helle, offene und geräumige Küche mit Speis
Ein modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
Ein Schlafzimmer
Ein Kinderzimmer
DG
Treppe und Flur zum 34m² großen Studio mit kl. Galerie
Ein ca. 30m² großes Zimmer
Ein weiteres Zimmer
Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Lassen Sie sich dieses schöne Haus nicht entgehen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattungsbeschreibung
+ Ruhige, idyllische Lage
+ neuwertiger Zustand
+ Hochwertige Böden
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
+ Alle Zimmer mit ISO Dreifachverglaste Fenster
+ Vorbereitung für Kachelofen oder offener Kamin
+ Offenen Küche
+ schöner pflegeleichte Garten
+ zwei Stellplätzen
+ extra Schuppen als Lager
Lage
Mörlach ist ein Ortsteil von Hilpoltstein im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern.
Das ortseingesessene Geschlecht der Mörlacher wird seit dem frühen 12. Jahrhundert genannt. Das jetzige Rokokoschloss wurde 1775 von Christoph Adam Carl von Imhoff anlässlich seiner Rückkehr aus Indien und Vermählung mit Luise Franziska Sophie von Schardt erbaut. Er legte ein dreistöckiges Schloss nach englischer Bauart mit 112 Fenstern an.
500 m westlich verläuft die Autobahn A9, die nächste Auffahrt ist die 7 Straßenkilometer entfernte AS 56 (Hilpoltstein). Die Staatsstraße 2220 führt nach Mörsdorf bzw. nach Hilpoltstein, die Kreisstraße RH 32 nach Pierheim.
Sonstige Angaben
Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.
Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Es gelten unsere AGB´s. Bei einer Besichtigung akzeptieren Sie automatisch unsere AGB´s und sollte eine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen ab der Anfrage von Ihnen gewünscht sein, bestätigen Sie dadurch automatisch, dass Ihnen bewusst ist, dass Sie somit Ihr Widerrufsrecht verkürzen und Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten!
Mehr Informationen zum neuen Widerrufsrecht für Immobilienmakler finden Sie unter:
www.feinste-immobilien-franken.de/widerruf
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis ist beantrag und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Weitere aussagekräftige Bilder erhalten Sie über unser Exposé oder auf unserer Homepage sowie weitere interessante Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter:
www.feinste-immobilien-franken.de
Maklerhonorar: Das bei Verkauf vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt: 4,76%(inkl. 19% MwSt.) des beim Notar verbrieften gesamten Kaufpreises.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1