FFM-Innenstadt: Büro oder Praxis in zentraler Lage 2

Kaltmiete: € 4.532,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 245 m²

Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.532,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50

Nebenkosten: € 884,45

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 245 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

*Alle Mietangaben verstehen sich exkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Circa-Angaben.
Unsere Angebote beziehen sich auf Informationen der Eigentümer und stellen kein bindendes vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung /- verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Gewerbefläche mit ca. 245 qm (erweiterbar auf ca. 360 qm) befindet sich im 4. Obergeschoss. Personenaufzüge sind selbstverständlich vorhanden.

Die Räumlichkeiten sind aktuell durch Trockenbau in Büros und Konferenzräume unterschiedlicher Größe unterteilt und können auch Ihren Anforderungen entsprechend angepasst werden.

Moderne WC-Anlagen für Damen und Herren haben Sie zentral in der Fläche, eine Teeküche ist ebenso vorhanden.

Gerne können wir Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsbeschreibung

- Die Raumaufteilung ist variabel

- Ausstattung nach Ihren Vorstellungen

- Teeküche

- WC- Anlagen

- Serverraum

- Verkabelung

- Personenaufzüge

- Gas-Zentralheizung

- Keller / Archiv auf Anfrage

- Hausmeister

- Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist gegen Aufpreis möglich

Lage

Frankfurt- Innenstadt:

Die Gewerbefläche befindet sich zentral zwischen der Hauptwache und dem Willy-Brandt-Platz.

Anbindung an den ÖPNV:

400 m - S-Bahn/ U-Bahn Hauptwache
150 m - U-Bahn Willy-Brandt-Platz
900 m - Hauptbahnhof
450 m - Zeil

Sonstige Angaben

Entgegen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen sind wir zuversichtlich, dass wir Ihnen aufgrund der aktuellen Marktgegebenheiten, dieses Angebot nach einem Verhandlungsgespräch mit dem Eigentümer, provisionsfrei anbieten können.

Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass soweit nicht anders angegeben oder vereinbart bei Abschluss eines Mietvertrages im Erfolgsfall vom Mieter unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei bis zu 5-Jahres-Mietverträgen 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher USt. zu zahlen ist.
Werden Vertragslaufzeiten ab 5 Jahren oder zusätzliche Optionsrechte Vertragsgegenstand, so ist zusätzlich 1 Nettomonatsmiete zzgl. der ges. USt. an uns zu zahlen. Wir verweisen auf unsere AGB.

*Alle Mietangaben verstehen sich exkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Circa-Angaben.
Unsere Angebote beziehen sich auf Informationen der Eigentümer oder Mieter und stellen kein bindendes vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 245,00 m², Bundesland: Hessen