Festpreis --- Schlüsselfertig! Einfamilienhaus mit Grundstück!157qm Wfl., KFW55, Ihr Traumhaus? 1

Kaufpreis: € 389.500,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 415 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. 19% Mwst, auf das Haus. Das Grundstück ist provisionsfrei. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 415 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ein Highlight in Stein vermitteln wir Ihnen mit diesen schicken schlüsselfertigen KfW55 Massivhäusern zum Festpreis! ZEIT FÜR NEUES ! In Ahnatal lange ersehnt, jetzt greifbar nah. Wir realisieren mit "Schöneweiss-Bau" aus Niestetal, den Traum vom Wohnen! Wohnen in einer verkehrsberuhigten geschützten Lage. Abseits der Hektik in einem neu erschaffenem kleinen feinen Wohngebiet mit eigener Privatstrasse! Die Grundschule, Kindergarten und andere Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Domizil`s. Individuelle Wünsche können natürlich realisiert werden. 157qm Wohnfläche mit fünf Zimmern. Gut verteilt auf einem durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattungsqualität. Sie haben hier allen gestalterischen Spielraum, denn die Bodenbeläge und Malerarbeiten sind für Ihre Eigenleistung bestimmt und nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kalkulieren wir Ihnen gerne den Mehrpreis. Die zur Verfügung stehenden Grundstücksgrößen reichen von 415 - 630qm. Weitere Haustypen mit unterschiedlicher Bauweise und Größen stehen ebenfalls zur Verfügung. Sichern Sie sich ein schönes Grundstück mit Ihrem Traumhaus!
Alle angebotenen Häuser werden errichtet mit Thermo-Bodenplatten, Fußbodenheizung, Luft/Wasser - Wärme-Pumpe und mehr.
Die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibungen werden nach vollständiger Registrierung gerne auf Anforderung zur Verfügung gestellt.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotenen Highlights:
* Privatstrasse
* Festpreis, inkl. Grundstück, Erd- & Entwässerungsarbeiten und Medien
* Grundstück Provisionsfrei
* KfW 55 Energieffizienzstandard
* Thermo Bodenplatte
* Luft/Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung
* 42° Satteldach, Drempel 60cm, Putzvariante
* Ein vom "TÜV" - Baubegleitendes
Qualitätskontrolling, bieten wir optional für
3.280,-€ an!

Was bietet Ihnen das "TÜV"-Baubegleitende Qualitätscontrolling:

* Phase 1 Kontrolle von Leitdetails der Planunterlagen;
* Phase 2 Begehung Rohbau vor Verfüllen der Baugrube
* Phase 3 Rohbau einschließlich Dacheindeckung
nach erfolgtem Fenstereinbau
* Phase 4 Begehung des Hauses vor Einbau von
Fliesen und Estrich
* Phase 5 Begehung, vor Übergabe an den
Bauherrn

Es gelten für dieses Immobilienangebot immer die vertraglichen Vereinbarungen mit dem Bauträger bei Vertragsabschluß!
Energieausweis wird erstellt!

Lage

Die nordhessische Gemeinde Ahnatal liegt nordwestlich, ca. 10 km entfernt von Kassel. Idylisch gelegen am Rande des Naturparks Habichtswald, zwischen Dörnberg und Stahlberg. Ahnatal hat sich seinen dörfliche Charakter erhalten und bietet trotzdem eine moderne Infrastruktur. Geboten wird auch ein gut sortiertes und reges Vereinsleben. Vielseitige kulturelle Angebote runden das Angebot ab.
Das Rokokoschloss Wilhelmsthal der Flughafen Kassel Calden und viele andere Sehenswürdigkeiten finden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Internetseiten der Gemeinde Ahnatal, www.Ahnatal.de, sind hier zu empfehlen, umfangreiche Informationen werden dort bereitgestellt.
Was bietet Ahnatal:
Schöne historische und attraktive, mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Ortskerne.
Bürgerhäuser für Familien, Vereinsfeste und andere Geselligkeiten, auch mit Gaststätten und Kegelbahn
Viele Sport- und Freizeiteinrichtungen
Hervorzuheben ist das Freizeitgelände "Bühl" mit schönem Natursee einem Campingplatz und Minigolfanlage
Sehr gut erschlossenen Rad- und Wanderwege rund um diese idylische Landschaft.
Jugend- und Kulturzentrum "Café-Klatsch" und "Internet-Café"
Kindergärten und Grundschulen

Sehr gute, bedingt durch die Stadtnähe, angebundene Bahn und Busverbindungen. Der Flughafen Kassel/Calden ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Natürlich bestehen auch gute Verkehrsanbindungen nach Kassel.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovison bezieht sich auf den endgültigen Kaufpreis des Hauses, inkl. aller Sonderausstattungen.
Unsere Bilder/Wohnbeispiele dienen der Präsentation und können Sonderausstattungen beinhalten!
Es gelten immer die vertraglichen Vereinbarungen mit dem Bauträger!
Alle Objekt / Exposé -Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

Stichworte:
Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00