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Festpreis 140.000 , ja es muss renoviert werden
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 650 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 403.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Festpreis! Ja es muss renoviert werden.
Zum Verkauf steht ein Bungalow in Harsefeld am Waldrand.
Der Verkaufspreis beträgt 140.000,- Euro Festpreis zzgl. 5,95% Maklercourtage.
Ausstattungsbeschreibung
Steinmassiv mit eigener Hand vom Founder und ehemaligen CEO von der Viebrok Gruppe, Herrn Gustav Viebrok gemauert, jedoch wurden Yton Steine in der Aussenwand verwendet die keine sehr gute Wärmedämmung haben. Eine Aussenisolierung wäre somit angebracht.
-ca. 105 qm Wohnfläche mit 4 Zimmer und Keller
-Keller mit Aussenzugang
-eine Sauna und eine Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten, wobei beide Inventarstücke deutlich älteren Baujahrs sind
-Aussenrolläden
-Aussenkamin
-Marmorfliesen im Erdgeschoß
-im Wohnzimmer ist schon eine Wärmaussenschale gebaut worden
-Gaszentralheizung Bj. 1992, der Energieausweis ist am 20.4.2016 vom Schornsteinfeger erstellt worden, Energiebedarfsausweis 403,5 kWh/qm a, Energieklasse H (die Zentralheizung sollte erneuert werden, die Warmwasseraufbereitung sollte evt. über Solarenergie erzeugt werden, eine Aussendämmung von 14 cm WLS 035 wäre empfehlenswert, Wäremschutzverglasung könnte auch eingebaut werden)
-das Flachdach wurde vor ca. 20 Jahren mit Renofol (von der Firma Braas) erneuert
-eine Innenrenovierung des Hauses ist dringend erforderlich : Badezimmer, Heizung, Küche, Dämmung, es müssen somit mind. 20.000 Euro investiert werden, nach oben nie Grenzen
Lage
Die Immobilie steht am Rande eine Waldgebietes und am Ende einer kleinen Bungalow Siedlung.
Die Lage ist schon sehr idyllisch.
Sonstige Angaben
Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser bankenunabhängiger Kooperationspartner Herr Reiner Schult zur Verfügung. Herr Schult hat seinen Stammsitz in Buxtehude und deckt somit den gesamten norddeutschen Raum ab.
Sie können Herrn Schult unter Tel.0170-1113814 fast jederzeit erreichen.
Herr Schult kommt gern zu Ihnen nach Hause.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Niedersachsen