Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Fertigstellung in Kürze, Ausstattung noch wählbar - EFH-Neubau in Wittlich-Stadt
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 155.97 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 452 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155.97 m²
Grundstück: ca. 452 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In zentraler und zugleich absolut ruhiger Ortslage von Wittlich befindet sich dieses moderne und attraktive Neubau-Einfamilienhaus mit Garten und Garage.
Das Objekt mit schön angelegten Garten befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Das Gebäude ist energetisch mit Erd-Wärmepumpentechnik und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Weiterhin verfügt das Objekt über Fußbodenheizung in allen Räumen. Eigennutzer und Kapitalanleger profitieren hierbei auch von attraktiven Förderkonditionen der KfW.
Das moderne Haus mit einer Wohnfläche von ca. 156 qm verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit offenem Wohn- / Essbereich und Vorratsraum, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Garage und eine große Terrasse mit Garten.
Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr ansprechend gestaltet:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer heller Flurbereich, der genügend Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Über die Diele erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Vorratsraum. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die großzügige überdachte Terrasse und den Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Wannenbad vorgesehen, deren Ausstattung Sie noch mitgestalten können.
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine angrenzende Garage mit dahinterliegendem Geräteraum, der auch vom Garten aus erreichbar ist.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Diele 5,76 m²
- Flur 5,76 m²
- WC 2,33 m²
- HWR 5,52 m²
- HWR/AB 6,89 m²
- Küche 10,51 m²
- Essen 11,68 m²
- Wohnen 24,80 m²
- Terrasse
Obergeschoss:
- Flur 11,54 m²
- Kind1 14,69 m²
- Kind2 14,91 m²
- Bad mit Dusche 8,21 m²
- Ankleide 8,58 m²
- Schlafen 15,14 m²
- Bad mit Dusche und Badewanne 9,65 m²
Wohnfläche insgesamt 155,97 m²
Nutzfläche:
Garage 22,28 m²
Geräteraum HA/WP 6,42 m²
Ausstattungsbeschreibung
Ihre eigenen Ausstattungswünsche bezüglich der Bodenbeläge sowie der Bäder und des Gäste-WC's können noch berücksichtigt werden. So können Sie aus einer Vielzahl verschiedener Parkett- und Fliesenböden zusammen mit dem Bauträger der Immobilie auswählen. Die Auswahl erfolgt im Rahmen einer Bemusterung mit dem Verkäufer der Immobilie.
Technische Ausstattungsmerkmale:
- Hochwärmegedämmt: Fassade, Dach und Bodenplatte
- Kunststoff-Fenster in Dreischeiben-Wärmedämmschutzverglasung
- Wärmepumpentechnik als Heizquelle
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Wahlweise Echtholzparkettböden oder Feinsteinzeug Fliesen
- großzügige Südterrasse
- Garage und zusätzliche Stellplätze
- Geräteraum
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage!
Lage
Wittlich liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt. Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und die viertgrößte Stadt zwischen Mainz und der belgischen Grenze.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 22 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Stichworte:
Nutzfläche: 28,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2