Fertigstellen und Einziehen! Sonnig und ruhig gelegenes Massa-Ausbauhaus am Ortsrand von Thalfang

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 114.61 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 705 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 114.61 m²

Grundstück: ca. 705 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Massa-Ausbauhaus wurde am 7. Februar 2013 aufgebaut und inzwischen bis auf die individuell gestaltbaren Oberflächen fertiggestellt.

Die noch anstehenden Restarbeiten können von Ihnen nach Ihrem Geschmack gestaltet werden!

Wählen und montieren/erstellen Sie:

- Boden- und Wandbeläge und Farben (teilweise Innenwände verputzt)

- Türen

- Fliesen und Badkeramik sowie Armaturen

- Gestaltung der Außenanlagen/Garagen/Carport usw.

- vorhandene Solarthermieanlage auf Dach montieren

und ziehen ein!

Ausstattungsbeschreibung

- KFW 70 Massa-Ausbauhaus

(vollständige Unterlagen liegen vor und können bei Besichtigung eingesehen werden!)

- Außenwände (Klima-Plus-Wände), massive Holzverbundkonstruktion

- Fußbodenheizung im ganzen Haus (Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung)

- zusätzlicher Kamin für Festbrennstoffe im Wohnzimmer

- Dreifach Wärmeschutzverglasung (Kunstofffenster)

- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

- Grundstück mit viel Platz für Doppelcarport o.ä., Terrasse, Grünflächen usw.

Raumprogramm und weitere Informationen auf Anfrage!

Lage

Ruhiges und sonnig gelegenes Neubaugebiet am Ortsand von Thalfang.

Die Ortsgemeinde Thalfang (staatlich anerkannter Luftkurort) gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang (Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz) und liegt in der Nähe des Erbeskopfes im Hunsrück.

Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckereien, Supermärkte, Tankstelle, Banken, Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Physiotherapeuten...)

Zur Freizeitgestaltung gibt es im Umfeld ein großes Angebot an Wanderwegen (Saar-Hunsrück-Steig), Wintersportzentrum Erbeskopf, Sommerrodelbahn, Kletterpark usw.

Auch Thalfang selbst hat einiges zu bieten. So stehen Ihnen nur wenige Schritte vom Objekt entfernt ein Hallenbad mit Saunalandschaft sowie ein Barfußpfad zur Verfügung.

Familien mit Kindern finden im Ort zwei Kitas, Grundschule und eine Realschule.

Sonstige Angaben

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch über
Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen