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Fernblick über München! 2-Zi.-ETW auf Leibrente mit lebenslanges Wohnrecht + Leibrentenzahlung

Preis: 130.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 6:24
Aufrufe: 3
ID: n100zO1Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 15.000 EUR inkl. MwSt.

Hausgeld: € 270,33

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Betongold - aktuell ist die Zeit genau reif dafür!
Diese reine Kapitalanlage eignet sich für eine langfristige Anlage auf Leibrente. Ein eigener Einzug oder eine Vermietung dieser Einheit ist nicht möglich! Auch eine Fremdfinanzierung durch z.B. einer Bank ist eher als schwierig anzusehen.

Grundvoraussetzungen für einen Immobilieneinkauf:
Einmalzahlung von 130.000 EUR zzgl. 1.100 EUR monatliche Leibrente (ca. 16 Jahre)

Die schön renovierte 2- Zimmer-Eigentumswohnung hat rund 64 m² Wohnfläche und liegt im 13. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren. Die Anlage befindet sich in einem guten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Vor allem die zentrale Lage am Luitpoldpark, sowie die Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Petuelring sprechen ganz klar für diese Wohnung. Eine Besonderheit ist auf jeden Fall der lukrative Einkauf auf Leibrente. Bei dem Kauf würde eine Einmalzahlung von 130.000 EUR zzgl. einer monatlichen Leibrente auf Lebenszeit in Höhe von 1.100 EUR anfallen. Der Leibrentennehmer wird in diesem Jahr 69 Jahre alt. Ein paar Worte zur Eigentumswohnung selbst. Der Grundrissschnitt ist als optimal zu bezeichnen. Der Flur verbindet alle Räumlichkeiten auf praktische Art und Weise miteinander und die gesamte Wohnung liegt nach Westen ausgerichtet. Dies trägt zur wohligen Atmosphäre mit einem fantastischen Fernblick bei. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und entspricht dem heutigen Standard. Ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz runden das interessante Immobilienangebot hervorragend ab.

Weitere Eckdaten:
- 13. OG mit Lift
- TG Einzelstellplatz
- Westbalkon
- Wohngeld ca. 270,33 EUR/mtl. inkl. Zentralheizkostenvorauszahlung

Lage

Luitpoldpark: Grüne Oase mit Aussicht

Nicht nur die Bewohner von Schwabing-West wissen ihn zu schätzen: In den Luitpoldpark kommen Besucher aus ganz München. Im Zentrum des Parks befindet sich ein Obelisk, der zu Ehren des Prinzregenten Luitpold errichtet wurde. Empfehlenswert ist es zudem, den etwa 37 Meter hohen Hügel im Park zu erklimmen, denn von hier aus hat man eine fantastische Aussicht über große Teile Münchens. Für Kinder gibt es einen Spielplatz mit einem Pumucklbrunnen und für die etwas Älteren finden in den Sommermonaten kostenlose Gymnastik- und Sportveranstaltungen statt, an denen jeder teilnehmen kann.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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