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* Fernblick inklusive * 3
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: Nur 5% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 405,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
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IST DAS MEIN NEUES ZUHAUSE?
Sie wollen mehr über diese Wohnung erfahren? Welche besonderen Ausstattungsmerkmale sich hier verbergen?
Es sind so einige!
Sehr gepflegte, in 2016 modernisierte Penthouse-Maisonette-Wohnung mit gemauertem Kamin mit gr. Landhauswand im Stil eines mediteranen Landhauses / 365 Tage Urlaub im eigenen Zuhause, 2 uneinsehbare, schön bepflanzte Sonnen-Balkone, 2 Bäder, 2 Stellplätze in der Tiefgarage die man direkt mit dem Lift erreicht, einzigartiger Jura-Marmor in der gesamten Wohnung verlegt, zusätzlicher Dachboden mit direktem Zugang aus der Wohnung, im Keller hauseigene Sauna mit Tauchbecken, hochwertige Bauweise und Ausstattung uvm.
Diese Wohnung beinhaltet sehr viele besondere Qualitätsmerkmale in einem Objekt, welche nur wenige Immobilien so konzentriert aufweisen und ist ideal für Menschen die zentrumnahes Wohnen in Hamburg und ihre Privatsphäre sehr schätzen und
--trotz zentraler Lage, sehr ruhig im 4. & 5 Obergeschoss/ Dach gelegen / Lift bis vor die W.-tür
-- besondere Privatsphäre... keine direkten Nachbarn
-- uneinsehbare Fensterfronten mit schön bewachsenen Balkonterrassen ..auch Nachbarfrei :-)
-- zur Straße große Bäume und im rückwärtigen Bereich große, bepflanzte Wiese /Garten über der Tiefgarage ...unbebaubar ...dadurch Blick vollkommen ins Grüne..fast wie in einen Park, siehe Fotos!
Soviel ist klar: Es gibt eine Menge zu entdecken. Deswegen empfehlen wir Ihnen auch ausdrücklich eine Besichtigung dieser einzigartigen Penthouse-Maisonette.
Füllen Sie vorab einfach das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem detaillierten Exposé-Magazin zu dieser Wohnung und dann entscheiden Sie.
Seien Sie gespannt!
Tel. 040- 419 24 980
www.leonhard-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
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Die verfügbaren zwei Stellplätze in der Tiefgarage kosten zusammen nur € 30.000,- zusätzlich. Und für die kalten, dunklen Tage gibt es noch einen heimeligen Kamin!
Desweiteren:
--4 Zimmer Penthouse-Maisonette
-- gr. Wohnzimmer mit gemauertem Kamin
--1 exklusiv. Vollbad mit Designerwaschtisch
--1 zusätzliches Gästeduschbad
--Einbauküche
--2 bepfl. Balkone , uneinsehbar
--feinster Juramarmor im ges. Wohnbereich
-- besondere Holztüren & Zargen
--2 Tiefgaragenplaetze
--Lift
-- eingebauter Garderobenschrank
--Galerie
--schallisolierte Sicherheitswohnungstür mit zus. Einbruch-Verriegelung
--Dachboden aus der Wohnung zugänglich
--Gartenmitbenutzung
--Waschmaschine/Trockner in Küche, aber auch zs. Waschküche
--Sauna mit Tauchbecken im Keller
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Lage
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Die Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich zentral in Bramfeld, einem beliebten Stadtteil im Nordosten der freien & Hansestadt Hamburg. Vor der Tür pulsiert das Leben und nach hinten raus ganz viel Grün.
Fährt man mit dem Fahrstuhl in die Endetagen Penthouse-Wohnung fühlt man sich gleich entspannt .. wie in einer ruhigen Oase :-) Das mediterrane Landhaus über den Dächern von Hamburg-Bramfeld :-) 365 Tage Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und sämtliche wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
In nur 2 Gehminuten erreicht man das neue EKZ Marktplatz Galerie Bramfeld. Über 60 verschiedene Shops, Boutiquen und Supermärkte auf mehreren Ebenen erfüllen hier sämtliche Shoppingwünsche und unterschiedlichste Restaurants laden zum Essen ein. Sie finden hier alles was das Herz begehrt, und zwar direkt von der eigenen Haustür.
Bramfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Ärzten, Sportanlagen , Fitnesscenter bis hin zum Hallenbad. Der Bramfelder See, der Appelhofsee und der wunderschöne 395 Hektar große Ohlsdorffriedhofspark.... mehr Park als Friedhof ... der größte Europas .... laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die Alsterwanderwege sind ganz in der Nähe.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 25 Minuten in der Hamburger City und mit dem PKW in rund 20 Minuten .
Sonstige Angaben
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AUSGEZEICHNETE WAHL
Wir wurden ausgezeichnet: U.a. als Premiumpartner von Immobilienscout 2015 und NEU, auch 2016. Des weiteren von Europas größter Immobilien-Zeitschrift "BELLEVUE". Hier gehören wir im Maklervergleich zu den "Best Property Agents 2014, 2015 und nun NEU, auch in 2016". Und das Magazin "FOCUS" kürte uns 2015 in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den TOP Immobilienmaklern Deutschlands. Übrigens, NEU auch in 2016!
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!
ENGAGIERT
Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD"
GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen professionellen und moralischen Maßstäben!
AUF DEM LAUFENDEN
Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift Immobilien-Profi und sind hier Premium-Mitglied.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte!
Tel. 040- 419 24 980
www.leonhard-immoblien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen