FERIENWOHNUNGEN IM OSTSEEHEILBAD KELLENHUSEN/GRÖMITZ 2

Kaufpreis: € 323.500,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 323.500,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Der Traum einer Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands lässt sich eventuell auch für Sie erfüllen. Die hochmodernen und zukunftssicheren Ferienwohnungen im KellenHus können Sie über eine gewerbliche Ferienvermietung vor Ort vermieten lassen. Die Agentur kümmert sich dabei um alles (Vermietung, Übergaben, Abnahmen, Reinigung etc.). Selbstverständlich können Sie die Vermietung auch selbst in die Hand nehmen.

Darüber hinaus können Sie Ihre Ferienimmobilie natürlich flexibel selber nutzen. Für Sie hat das den großen Vorteil, dass Sie Ihrem Traum von der Ferienimmobilie an der Ostseeküste aufgrund der Refinanzierungsmöglichkeiten über die gewerbliche Vermietung ein Stück näherkommen können. Nicht zuletzt gibt es darüber hinaus ggf. die Möglichkeit, den Kaufpreis zu reduzieren, indem wir Ihnen die Umsatzsteuer auf die Herstellungskosten (Kaufkosten abzgl. Grundstückskosten) gutschreiben. Die Details sind von der persönlichen Situation abhängig und deshalb mit
Ihrem Steuerberater zu besprechen.

Ansonsten beraten wir Sie gern. Sprechen Sie uns an.

Sonstige Angaben

- Der Energieausweis ist in Arbeit
- Der Kaufpreis für einen Außenstellplatz beträgt 6500,00 €.

Das "Kellenhus":
In Kellenhusen in sehr zentraler und fußläufiger Lage zum Strand (ca. 250m Luftlinie) entstehen in der Straße Am Ring 2 neun Ferienwohnungen.

Besondere Merkmale:

- Zentrale Lage mitten in Kellenhusen
- 3-Zimmer-Wohnungen (2 Schlafzimmer)
- Durchdachte, flexible Grundrisse
- Alle Badezimmer mit Tageslicht (Fenster)
- Personenaufzug im Haus
- Hochwertige, langlebige Verblendsteinfassade
- Gäste-WC optional gegen Mehrpreis möglich
- Dachgeschoss/Penthousewohnungen mit Ausbaureserve im Spitzboden

Das Haus wird in konventioneller Bauweise errichtet. Die bauplanischen Vorgaben (Satteldach und Klinkerfassade) werden modern umgesetzt. Eine verklinkerte Fassade hat zwar ihren Mehrpreis, aber sie ist dauerhaft und produziert keine Folgekosten, wie z. B. Putzfassaden.

Wir sind überzeugt, Ihnen ein durchdachtes und hochwertiges Projekt mit sehr
schönen und modernen Ferienwohnungen anbieten zu können.

Ferienwohnung an der Ostsee:
Eine herausragende Urlaubsregion wartet auf Sie - die Ostsee!
Im Besonderen erfreut sich die Region zwischen Lübeck und der Insel Fehmarn seit Jahrengroßer Beliebtheit. Inmitten dieser Perlenkette von herausgeputzten und bekannten Seebädern liegt Kellenhusen. Im Hinterland die Schleswig-Holsteinische Schweiz und voraus die Ostsee.

Das Freizeitangebot ist riesig, egal ob Sie hier aktiv mit der Familie urlauben oder entschleunigt Ruhe und Erholung suchen. Wassersport, Badespaß, Wandern und Sport (z. B. Golfen) sind hier möglich. Der Hansapark Norddeutschlands großer Familien- und Freizeitpark ist gleich um die Ecke. Die Metropolregion Hamburg und die Oberzentren Kiel und Lübeck sind optimal z. B. über die A1 angebunden. Ruckzuck sind Sie in Neustadt oder auch am Weissenhäuser Strand. Abwechslung ist garantiert - hier das mondäne Timmendorf, dort das beschauliche Fehmarn.

Keine Frage, die Region boomt und es ist nicht zu erkennen, dass sich das ändern wird. Urlaub in Deutschland wird immer beliebter und die demografische Entwicklung und die längere Lebenszeit wird immer mehr Freizeitnachfrage erzeugen. Die Ferienwohnungen im KellenHus passen hinsichtlich Lage, Konzeption und Qualität genau in das zukünftige Anforderungsprofil an eine werthaltige und gut vermietbare Ferienimmobilie. Investieren Sie jetzt in eine Ferienwohnung, die Sie als Kapitalanlage vermieten und refinanzieren.
Und nicht zuletzt nutzen Sie Ihre Ferienwohnung auch selbst.