Ferienwohnung in bester Lage

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Ferienwohnung ist in Kühlungsborn Ost, im Ortskern zentral in der Strandstraße, im zweiten Obergeschoss eines im klassischen Stil zu Beginn des 20zigsten Jahrhunderts gebauten und 1994 sanierten Wohn- und Geschäftshauses gelegen. In Ostseenähe zum Strand sind es weniger als 500 m bietet die Wohnung genau den richtigen Rahmen zum Wohnen im Zentrum. Die ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer. Beim Betreten der Wohnung erleben Sie den funktional eingerichteten Wohn- Essbereich mit angrenzender Küchenzeile. Der individuelle Grundriss und die praktische Ausstattung bieten Platz für 2 bis 4 Personen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das große Fenster lässt den Raum hell erstrahlen. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt, ist aber auch als Zweitwohnsitz geeignet. Das gesamte Interieur ist im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung finden Sie einen Fahrradabstellraum und einen Waschraum im Nebeneingang. Eine Conditorei & Café befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Lage

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade sowie in der Innenstadt findet man gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wieder. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Das absolute Highlight der Saison ist wie jedes Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock, sowie in Kühlungsborn das Kühlungsborner Sommerspektakel im Juli, das Ostsee-Meeting auf der Traditionsrennbahn Bad Doberan im August und die Gourmettage im November. Die Kreisstadt Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die 28 km entfernte Hansestadt Rostock sowie zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen RostockLaage (60 km).

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern