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Ferienwohnung direkt am Wasser
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochpaterre) in einem Wohnhaus mit knapp 60 Parteien. Trotz der vielen Wohnungen ist es dort selbst im Sommer recht ruhig und max. 30% der Wohnungen sind dann belegt. Der Ortsteil Schausende ist sehr ruhig und Touristen verirren sich nur selten hierher. Außer natürlich die, die hier eine Wohnung gemietet haben :-). Aber es ist kein überlaufener Ferienort. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie einem Balkon, einer Einbauküche mit allen Geräten und einem Duschbad. Abgesehen vom Bad gibt es keinen Renovierungsstau. Im Bad müsste jetzt auch nicht so viel gemacht werden. Eventuell Fliesen ausbessern und der Heizkörper müsste mal neu. Aber das muss der neue Eigentümer selber entscheiden. Die Küche hat einen 4-Platten-Herd, eine Kühl-Gefrirrkombination und einen Geschirrspüler. Ebenso gehören Mikrowelle, Toaster und Kaffeemaschine sowie das gesamte Geschirr dazu. Im Flur befinden sich große Einbauschränke mit genug Stauraum und ein Kellerraum ist auch noch mit dabei. Ebenso gibt es im Keller einen Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmanschine und -trockner. Im Kaufpreis sind bereits alle Einrichtungsgegenstände enthalten. Es kommen keine weitere Kosten auf Sie zu. Ausgenommen natürlich Notar und die anderen Abwicklungskosten. Das Wohngeld beträgt pro Monat 295,00 €. Gebildete Rücklagen sind ebenfalls im Preis enthalten. Die Naturbilder, die Sie hier sehen, wurden in der Nähe, bzw. direkt am Haus aufgenommen. Man sagt auch, dass es in Schausende die schönsten Sonnenuntergänge an der Ostsee gibt. Wenn man am Wasser beim Haus steht, sieht man die Küste von Dänemark. Nur 200 Meter entfernt befindet sich der Yachthafen von Schausende und vom Balkon der Wohnung sieht man die ein- und ausfahrenden Schiffe. Romantik ist also auch im Preis enthalten :-). Die Wohnung hat eine Auslastung von ca. 220 Nächte im Jahr und es lassen sich damit gute Mieteinnahmen erzielen, wenn man es gewerblich nutzen möchten. Das Wohngeld lässt sich jedenfalls ganz bequem über die Vermietung verdienen, sodass diese Kosten gedeckelt sind. Je nach Kaufdatum müssen auch noch ein paar bestehende Buchungen übernommen werden. Die letzte Buchung ist zurzeit vom 01. bis 16. Oktober. Da im Preis alle Möbel und die komplette Einrichtung enthalten ist, ist der Preis nicht verhandelbar. Sie bekommen eine Wohnung in einer Top Lage zu einem angemessenen Preis.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein