Ferienwohnanlage in Rheinsberg 1

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 439.09 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1806 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 439.09 m²

Grundstück: ca. 1806 m²

Zimmer: 16

Objektbeschreibung

Bei der Ferienanlage handelt es sich um ein ehemaliges Einfamilienhaus, welches zu 7 Appartements umgebaut werden kann und teilsaniert wurde so dass der Innenausbau durch den Erwerber individuell gestaltet werden kann.
Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls noch 2 Bungalows, welche bereits fertiggestellt wurden.

Im Endzustand sollen auf dem ca. 1.806 m² großem Grundstück 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 439,09 m² entstehen, welche ausschließlich als Ferienwohnungen genutzt werden.

Bei Bedarf kann ein Wasserfloss erworben werden, sowie der Pachtvertrag für am Strand betriebenen Kiosk.
Der Pachtvertrag müsste dann mit dem Pächter neu verhandelt werden.

Durch die attraktive Lage mit direktem Zugang zum See kann von einer nahezu Vollvermietung ganzjährig ausgegangen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet und mit einem Ziegel das Dach gedeckt.

Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße.
Wasserversorgung, Abwasserkanal, Stromversorgung und Telefon sind vorhanden.

Lage

Kleinzerlang ist ein Ortsteil der Stadt Rheinsberg und liegt im äußersten Norden von Brandenburg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Der Ort liegt in der Großlandschaft Mecklenburgische Seenplatte, im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land und ist eingebettet in das 48.200 ha große Landschaftsschutzgebiet Ruppiner Wald- und Seengebiet. Kleinzerlang liegt 12 km von Rheinsberg entfernt.

Kleinzerlang liegt auf einer Halbinsel, zu 75 % umschlossen von eiszeitlich geprägten Seen und dem Hüttenkanal. Der Ort wird von einer bedeutenden Wasserstraßenkreuzung begrenzt. Mitten auf dem Kleinen Pälitzsee befindet sich der fiktive Null-Kilometer für die Rheinsberg-Zechliner Gewässer in südwestliche Richtung. Nach Nordwesten geht es weiter mit der Müritz-Havel-Wasserstraße bis Hamburg oder zur Nordsee. Nach Osten gelangt der Wasserwanderer über die Obere Havel-Wasserstraße bis Berlin/Potsdam und nach Nordosten zu den Havelquellseen.
Kleinzerlang bietet durch seine Lage zwischen Seen, Wäldern, Wiesen und Feldern Radfahrern und Wanderern besondere Reize. Auch alle wasserbegeisterten Gäste kommen bei uns nicht zu kurz. Ob Sie mit dem Ruderkahn, Kanu oder einem größeren Exemplar eines Bootes unterwegs sind, das Wasserstraßennetz bietet vielfältige Möglichkeiten Kleinzerlang und seine nähere Umgebung kennenzulernen. Der am 10. November 2007 eröffnete Natur-Aktiv-Park bietet verschiedene Laufstrecken um Kleinzerlang.

Sonstige Angaben

Besucher, die aus Richtung Hamburg oder Rostock kommen, fahren die A 24 bis zur Abfahrt Wittstock. Weiter geht es über Land und Sie durchqueren reizende Ortschaften wie Flecken Zechlin, Luhme und Zechlinerhütte. In Zechlinerhütte führt Sie die Route in Richtung Wesenberg und schon haben Sie fast Kleinzerlang erreicht.

Reisende aus dem Süden fahren die A 24 bis zur Abfahrt Neuruppin. Weiter geht es dann in Richtung Rheinsberg und folgen den Hinweisschildern nach Wesenberg . Auch Sie haben bald Kleinzerlang erreicht.

Es gibt aber noch weitere Möglichkeiten nach Kleinzerlang zu kommen.

Aus Richtung Neubrandenburg führt Sie der Weg durch die Residenzstadt Neustrelitz weiter nach Wesenberg in Richtung Rheinsberg. Auch Sie sind von Ihrem Ziel nicht mehr weit entfernt, wenn Sie den Ort Canow erreicht haben.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg