Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wittmund (Kreis)
Ferienjuwel an der Deichlinie!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3300 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 3300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 221.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit ein Ferienjuwel in direkter Deichlinie zu erwerben. Das Haus wurde ca. 1950 auf einem ca. 3.300 m² großen, komplett eingezäunten, Grundstück erbaut und in den letzten vier Jahren umfangreich saniert. So wurden im Jahr 2011 komplett neue Fußböden verlegt, die Zimmerdecken erneuert sowie neue Innentüren eingesetzt. 2013 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik installiert, hierbei handelt es sich um ein Leasinggeschäft mit dem Versorger EWE aus dem Programm WärmePlus, ebenfalls in diesem Jahr wurde eine neue Küche aufgestellt sowie der Strukturputz aufgebracht. Die grünen, dreifachverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2014. Das Haus wird mit dem gesamten Inventar zum Kauf angeboten. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig gestalteten Wohn- Ess- Kochbereich mit Kaminofen, ein Vollbad, sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Büro zur Verfügung. Im Außenbereich steht eine Doppelgarage mit kleiner Werkstatt bereit, ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Raum. Der Garten verfügt über einen kleinen Obstbaumbestand und ist pflegeleicht angelegt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Juwel bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie gerne einen Termin, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Diese Immobilie liegt zwischen den beiden Sielorten Bensersiel und Dornumersiel direkt an der Deichlinie und gehört zur Gemeinde Holtgast. Die Gemeinde Holtgast umfasst neben der Ortschaft Holtgast die Ortschaften Damsum, Fulkum und Utgast. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den Ortschaften Esens, Dornum bzw. Westerholt. Die Sielorte Bensersiel und Dornumersiel bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, verfügen über ein Hallen- sowie über ein Meerwasserfreibad. Mit den Fähren gelangen Sie auf die Insel Langeoog.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 221,20, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1950, Energieklasse: G
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen