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Ferienimmobilie mit TOP-Auslastung.
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 92.34 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 300 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 92.34 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer modernen Doppelhaushälfte in gefragtester Lage auf der Halbinsel Fischland - Darß. Die erst im Jahre 2006 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte inmitten des Ostseebades Prerow liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.
Die hier angebotene Immobilie ist liebevoll ausgestattet und möbliert und befindet sich seit Errichtung in Ferienvermietung mit hervorragender Auslastung. Gerne kann das laufende Vermietungsengagement vom Erwerber weitergeführt werden. Ebenso ist natürlich auch eine Eigennutzung als private Ferienimmobilie denkbar. Die vollständige Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Eine moderne Haustechnik mit der Beheizung und Warmwassererzeugung mittels einer Luft / Wasser Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss überzeugen. Eine zeitgemäße und durchdachte Grundrissgestaltung über drei Wohnebenen und die derzeitige Möblierung bieteten ausreichend Platz für bis zu sechs Personen.
Das Erdgeschoss gliedert sich in den offenen Wohn- / Essbereich mit moderner Einbauküche und Kaminofen sowie das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche und separat begehbare Schlafzimmern sowie das Duschbad mit Sauna. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in die dritte Wohnebene, den ausgebauten Spitzboden.
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.188 m² und ist bebaut mit zwei Doppelhäusern. Diese sind nach WEG laut Aufteilungsplan in vier Wohneinheiten (Doppelhaushälften) geteilt. Dem hier angebotenen Objekt ist ein eingefriedeter Grundstücksanteil von ca. 300m² mit Terrasse, angelegtem Garten und zwei PKW-Stellplätzen zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
- zentrale und ruhige Lage im Ostseebad
- zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstücksanteil
- Kaminofen
- Sauna
- neuwertige Einbauküche
- vollständige Möblierung
- Terrasse
- angelegtes Grundstück
Lage
Das beliebte Ostseebad Prerow bietet eine abwechslungsreiche Umgebung zur Erholung. So ist der Nordstrand nur etwa 1,2 km entfernt und fußläufig schnell erreicht. Genießen Sie die untergehende Sonne an Deutschlands schönstem Sandstrand, dem Prerower Weststrand, welchen Sie z.B. mit dem Fahrrad quer durch den urwüchsigen Darßer Wald in etwa 20 min erreichen. Mit dem Sportboothafen am Prerower Strom, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreicht ist, bietet das Ostseebad Prerow einen Zugang zum Segelrevier Saaler Bodden. Unzählige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortszentrum und somit in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte:
Nutzfläche: 13,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern