Ferienhausanlage mit Einfamilienhaus in Börgerende

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Wohnfläche: ca. 572 m²

Zimmer: 22

Grundstück: ca. 1948 m²

Möbliert, Kamin, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: Bei erfolgreichem Vertragsabschluß, ist vom Käufer eine Provision in Höhe 7,14% incl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises zu zahlen. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 572 m²

Grundstück: ca. 1948 m²

Zimmer: 22

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ca. 1948 m² große Grundstück ist mit einem 2012 errichteten Einfamilienhaus bebaut ( ca. 109,25 m² Wfl.) und einem Gästehaus (Baujahr 2010) mit 5 Ferienwohnungen. Weiterhin wurde auf dem Areal ein Leuchtturm mit einer Ferienwohnung errichtet. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche der 6 Ferienwohnungen beträgt ca. 462,03 m². Auf dem Grundstück befinden 12 Pkw-Stellplätze, 2 Carports mit Abstellraum für das Einfamilienhaus, 1 Garage (Werkstatt), ein Naturteich. Das Einfamilienhaus wird mit einer Brennwertanlage mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Das Gästehaus wird ebenfalls mit einer Brennwertanlage beheizt. Für die Warmwasserbereitung verfügt jede Wohnung über einen separaten Durchlauferhitzer. Der Leuchtturm wird mit einer modernen Elektroheizung versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Energieverbräuche: Einfamilienhaus 78,46 Kwh/m².a; Gästehaus 85,11 Kwh/m².a; Leuchtturm 79,36 Kwh/m².a.

Ausstattungsbeschreibung

Siehe Ausstattungsbeschreibung

Lage

Börgerende liegt zwischen Warnemünde und dem Ostseebad Kühlungsborn direkt an der Ostsee und ist angebunden an den europäischen Radwegen. Die Ostseebäder Heiligendamm und Nienhagen sind leicht mit dem Fahrrad, aber auch mit dem Fahrzeug zu erreichen. Rostock, Kühlungsborn und auch Bad Doberan mit seinem schönen Münster und seiner Schmalspurbahn Molli erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die langgestreckte Gemeinde Börgerende grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Conventer Niederung. Es ist heute einer der wichtigsten Wasservogelbrut- und raststätten der Küste. Der feinsandige Strand ist ca. 800 m vom Gästehaus entfernt, ein Fahrradverleih ist 50 m vom Objekt entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafes sowie ein Reiterhof befinden sich in der Nähe. Heiligendamm, das älteste Seebad Deutschlands mit seiner ebenso alten Pferderennbahn befinden sich 5 km entfernt. Die Radwege entlang der Ostseeküste sind sehr gut ausgebaut.

Sonstige Angaben

4-Zimmer, ca. 109,25 m², 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, 2 Terrassen, Carport mit Abstellraum. Holzfassade im nordischem Stil, Dach mit Betondachpfannen. Zuwegung, sehr gepflegtes und liebevoll geschmackvoll angelegtes Grundstück. Offene Küche mit geschmackvoller Einbauküche. Wohnzimmer mit Kaminofen, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Vollbad mit ebenerdiger Dusche, alle Räume mit Designbelag, Fußbodenheizung, SAT-Anlage.

Ausstattung Gästehaus: 5-Ferienwohnungen, isolierverglaste Kunststofffenster, komplett möbliert, alle Wohnungen mit Kaminofen und Einbauküche (Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Mikrowelle, Kaffeemaschine, etc.), alle Bäder mit barrierefreier Dusche. 3 Wohnungen mit Sauna, alle Wohnungen mit Terrasse, davon 2 Wohnungen mit überdachter großzügiger Terrasse, alle Wohnungen mit SAT-Anlage.

Whg. 1: 4-Zimmer, ca. 92,9 m² Wfl., für 6 Personen + Aufbettung, Sauna, separate Toilette, überdachte Terrasse
Whg. 2: 3-Zimmer, ca. 83 m² Wfl., für 4 Personen + Aufbettung, Sauna, Terrasse
Whg. 3: 2-Zimmer, ca. 50,43 m² Wfl., für 3 Personen + Aufbettung, Terrasse
Whg. 4: 3-Zimmer, ca. 82 m² Wfl., für 5 Personen + Aufbettung, Vollbad mit Wanne und Dusche, Terrasse
Whg. 5: 4-Zimmer, ca. 86 m² Wfl., für 5 Personen + Aufbettung, Sauna, separate Toilette, überdachte Terrasse.

Ausstattung Leuchtturm: 2-Zimmer, ca. 37 m² Wfl. für 3 Personen, Maisonettwohnung mit Aussichtskanzel mit Rundumblick zur Ostsee und Conventer See, barrierefreies Duschbad, Einbauküche, Terrasse mit Strandkorb.

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern