Ferienhaus oder auch Dauerwohnen möglich

Kaufpreis: € 58.900,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 132 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.900,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 61 m²

Grundstück: ca. 132 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Romantisches kleines Haus mit Terrasse und Carport :
Thalveldenz Nähe Mosel
Klein aber fein, mit sehr guter technischer Ausstattung ,ruhig und romantisch ... so können wir das kleine Haus in Veldenz-Thalveldenz beschreiben.
Für zwei Personen auch als Dauerwohn-Haus möglich . Mit bis zu vier Personen als Ferienhaus in Moselnähe. Ein massiv gebautes Haus mit Schiefer aus der Region wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und renoviert .

Sie betreten dieses Haus durch eine moderne Holz-Massiv-Türe die in den kleinen Fuhr führt. Von dort erreichen sie das Badezimmer mit Dusche und WC ( Fenster) und den eigentlichen Wohnraum mit schönem Holzkaminofen. Wohnraum, Esszimmer und Küche bilden eine offene freundliche Einheit, die das kleine Haus doch groß erscheinen lässt. Die Wohnfläche dieser Räume beläuft sich lt. Architekten auf rd. 32 qm und ist wie schon gesagt vorzüglich aufgeteilt. Die offene Holztreppe macht diesen Raum von der Optik noch interessanter und führt in das ausgebaute Dachgeschoss, daß hier mit weiteren rd. 30 qm Wohnfläche aufweisen kann. In diesem Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit teilweisen Dachschrägen. Diese Wände machen durch ihre derzeitige warme Farbgebung ein ruhigen Eindruck auf den Betrachter. Hier können sie ausspannen.
Dieses große Dachzimmer könnten sie mit etwas handwerklichem Geschick in 2 Schlafkammern umwandeln.

Keller:
Es gibt keinen Keller, dafür aber ein kleiner Werkraum neben dem Haus , der auch die Technik für die Solaranlage aufgenommen hat. Er dient auch als Stauraum und teilweise auch als Lager für Holz. Am Aussenkamin ist der Holzofen im Wohnzimmer angeschlossen, der ihnen eine wohlige und
angenehme Wärme im Winter bringen wird. Unterstützt wird die Wärmegewinnung durch die Solarheizung die über Radiatoren in den einzelnen Räumen im Haus für zustl. Wärme sorgen wird.

Erdgeschoss: 32 qm
Flur, Bad, Wohnzimmer mit Essecke , Küche und Holztreppe .
Flur gefliest,
Bad gefliest mit Fenster , Waschmaschine, Wassertherme 2008 Neu, Warmwasser über Solar und Elktro-Durchlauferhitzer,
Wohnzimmer, Heizofen mit Warmwasser-Unterstützung,
Küche : Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten

Obergeschoss: 29,7 qm
ein Zimmer / Schlafzimmer (abänderbar für 2 Schlafkammern)

Werkstatt und Technikraum neben dem Haus

Carport
2 Autos, plus ein Stellplatz extra

Solaranlage :
Installiert auf dem Carport direkt am Haus

Freisitz / Terrasse:
Vor dem Haus mit schönem Blick , ruhig
das nahe Bachrauschen ist zu hören , kein Hochwasser !!

Dach :
Eine Seite im Jahr 2013 mit hochwertigem Blech neu gedeckt
Eine Seite mit Eternit-Platten versehen .

Lage:
Thalveldenz eine Gemeinde die zu der Gemeinde Veldenz gehört , liegt wunderschön einsam in die Waldlandschaft eingebettet.

Veldenz ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und früherer Hauptsitz der gleichnamigen Grafschaft, eines ehemals bedeutenden Fürstentums, dem 120 Dörfer und Städte im heutigen Rheinland-Pfalz und im nördlichen Elsass angehörten. Veldenz ist staatlich
anerkannter Erholungsort.
Der Ort gliedert sich in Veldenz und Thalveldenz ( hier steht ihr Haus) .
Benachbarte Gemeinden sind unter anderem Burgen und Mülheim an der Mosel.
Nächstgelegene Mittelzentraum sind Bernkastel-Kues, etwas 10 Km entfernt und Wittlich
etwa 17 km entfernt. Trier ca. 45 km .

hierzu ein Link :

http://www.burgenreich.de/burgruine%20veldenz%20info.htm

http://www.schlossveldenz.com/blide

http://www.volksfreund.de/thalveldenz~/

http://www.veldenz-mosel.de/

http://www.grafschaftveldenz.de/

Holländisch / Belgisch
Romantisch klein huis met terras en carport: Thalveldenz in de buurt van Moselle
Klein maar fijn, met zeer goede technische uitrusting, rustig en romantisch ...
zodat we de kleine huis in Veldenz-Thalveldenz kan beschrijven.
Voor twee personen als een permanent woonhuis mogelijk. Met maximaal vier personen als een vakantiehuis in
Moezel in de buurt. Een massaal gebouwd huis met leisteen uit de regio is in de afgelopen jaren
volledig gerestaureerd en gerenoveerd.

U komt binnen in dit huis door een moderne houten-Solid-deur die leidt naar de kleine auto. Van daaruit bereiken ze de badkamer met douche en toilet (raam) en de feitelijke woonkamer
met mooie houtkachel. Woonkamer, eetkamer en keuken vormen een open vriendelijke
Unit maar kan groot lijken het huisje. De bewoonbare oppervlakte van dit gebouw covers
lt. Architects op rd. 32 vierkante meter en is verdeeld zoals gezegd uitstekend. De open houten trap
maakt dit gebied van de optica interessanter en leidt tot de zolder die hier nog ca. kan 30 vierkante meter. Deze loft is gelegen
een grote slaapkamer met hellingen gedeeltelijke dak. Deze muren doen door hun huidige
warme kleuren, een kalme indruk op de kijker. Hier ze kunnen ontspannen.
Deze grote zolderkamer ze kon met een minimum aan technische vaardigheden in 2 slaapcabines
omzetten.

Keller:
Er is geen kelder, maar een kleine werkkamer naast het huis van de techniek
heeft gekregen voor het zonnestelsel. Hij is ook een opslagruimte en deels als een opslagplaats voor hout. Aan het buitenbad open haard houtkachel in de woonkamer is verbonden dat ze een troostende geeft en
warmte zal brengen in de winter. warmteterugwinning wordt ondersteund door de zonne
verwarming via radiatoren in elke kamer in het huis voor zustl. zal warmte.

Begane grond: 32 m²
Hal, toilet, woonkamer met eetgedeelte, keuken en houten trap.
betegelde hal,
Betegelde badkamer met raam, wasmachine, water Therme 2008 Nieuwe, warm water via zonne-energie en Elktro kachel,
Woonkamer, fornuis met warm water bijstand,
Keuken: ingerichte keuken niet inbegrepen in de aankoopprijs

Boven: 29,7 m²
een kamer / slaapkamer (amendeerbaar voor 2 bedchambers)

Werkplaats en bijkeuken naast het huis

carport
2 auto's, plus een parkeerplaats Extra

Zonnestelsel:
Geïnstalleerd op de carport naast het huis

Patio / terras:
Voorkant van het huis met een prachtig uitzicht, rustig
de nauwe Bachrauschen hoort, geen overstroming !!

dak:
De ene kant in 2013 met de kwaliteit blad weer gedekt
Een pagina met Eternit panelen voorzien.

Locatie:
Thalveldenz een gemeente, die behoort tot de gemeente van Veldenz, is prachtig eenzaam in
het boslandschap ingesloten.

Veldenz is een Rijnland-Palts gemeente in Bernkastel-Wittlich en het voormalige hoofdkwartier van de Provincie, een ooit belangrijke vorstendom, die in de huidige Rheinland-Pfalz en in het noorden van de Elzas behoorde tot 120 dorpen en steden. Veldenz is een staat
erkend resort.
De plaats is verdeeld in Veldenz en Thalveldenz (hier is hun thuis).
Naburige gemeenschappen onder meer kastelen en Mülheim an der Mosel.
Dichtstbijzijnde middelen centreren gebied zijn Bernkastel-Kues, ongeveer 10 Km en Wittlich
ongeveer 17 km afstand. Trier ongeveer 45 km.

Hier is een link:

http://www.burgenreich.de/burgruine%20veldenz%20info.htm

http://www.schlossveldenz.com/blide

http://www.volksfreund.de/thalveldenz~/

http://www.veldenz-mosel.de/

http://www.grafschaftveldenz.de/

Englisch

Romantic small house with terrace and carport: Thalveldenz near Moselle
Small but nice, with very good technical equipment, quiet and romantic ...
so we can describe the small house in Veldenz-Thalveldenz.
For two people as a permanent residential home possible. With up to four people as a holiday home in
Mosel near. A massively built house with slate from the region has been in recent years
completely restored and renovated.

You enter this house by a modern wood-Solid-door that leads into the small vehicle. From there they reach the bathroom with shower and toilet (window) and the actual living room
with beautiful wood-burning stove. Living room, dining room and kitchen form an open friendly
Unit but can appear great the little house. The living area of this building covers
lt. Architects on rd. 32 sqm and is split as said excellent. The open wooden staircase
makes this area of the optics more interesting and leads to the converted attic that here with a further approx. may have 30 square meters. This loft is located
a large bedroom with partial roof slopes. These walls do by their current
warm colors, a calm impression on the viewer. Here they can relax.
This large attic room she could with minimal technical skills in 2 sleeping compartments
to convert.

Cellar:
There is no basement, but a small workroom next to the house of the art
has received for the solar system. He also serves as a storage space and partly as a warehouse for wood. At the outdoor fireplace wood stove is connected in the living room that gives them a comforting and
warmth will bring in the winter. heat recovery is supported by the solar
heating via radiators in each room in the house for zustl. will provide heat.

Ground floor: 32 sq.m.
Hallway, bathroom, living room with dining area, kitchen and wooden staircase.
tiled hallway,
Tiled bath with window, washing machine, water Therme 2008 New, hot water via solar and Elktro heater,
Living room, stove with hot water assistance,
Kitchen: fitted kitchen not included in the purchase price

Upstairs: 29.7 sq.m.
a room / bedroom (amendable for 2 bedchambers)

Workshop and utility room next to the house

carport
2 cars, plus a parking space Extra

Solar system:
Installed on the carport next to the house

Patio / terrace:
Front of the house with beautiful views, quiet
the close Bachrauschen is heard, no flood !!

roof:
One side in 2013 with quality sheet covered again
A page with Eternit panels provided.

Location:
Thalveldenz a municipality which belongs to the municipality of Veldenz, is beautifully lonely in
the forest landscape embedded.

Veldenz is a Rhineland-Palatinate municipality in Bernkastel-Wittlich and former headquarters of County, a once important principality, which belonged to 120 villages and towns in today's Rhineland-Palatinate and in northern Alsace. Veldenz is a state
recognized resort.
The place is divided in Veldenz and Thalveldenz (here is their home).
Neighboring communities include castles and Mulheim an der Mosel.
Nearest means centering area are Bernkastel-Kues, about 10 Km and Wittlich
about 17 km away. Trier about 45 km.

here is a link:

http://www.burgenreich.de/burgruine%20veldenz%20info.htm

http://www.schlossveldenz.com/blide

http://www.volksfreund.de/thalveldenz~/

http://www.veldenz-mosel.de/

http://www.grafschaftveldenz.de/

Ausstattungsbeschreibung

Keller:
Es gibt keinen Keller, dafür aber ein kleiner Werkraum neben dem Haus , der auch die Technik für die Solaranlage aufgenommen hat. Er dient auch als Stauraum und teilweise auch als Lager für Holz. Am Aussenkamin ist der Holzofen im Wohnzimmer angeschlossen, der ihnen eine wohlige und
angenehme Wärme im Winter bringen wird. Unterstützt wird die Wärmegewinnung durch die Solarheizung die über Radiatoren in den einzelnen Räumen im Haus für zustl. Wärme sorgen wird.

Erdgeschoss: 32 qm
Flur, Bad, Wohnzimmer mit Essecke , Küche und Holztreppe .
Flur gefliest,
Bad gefliest mit Fenster , Waschmaschine, Wassertherme 2008 Neu, Warmwasser über Solar und Elktro-Durchlauferhitzer,
Wohnzimmer, Heizofen mit Warmwasser-Unterstützung,
Küche : Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten

Obergeschoss: 29,7 qm
ein Zimmer / Schlafzimmer (abänderbar für 2 Schlafkammern)

Werkstatt und Technikraum neben dem Haus

Carport
2 Autos, plus ein Stellplatz extra

Solaranlage :
Installiert auf dem Carport direkt am Haus

Freisitz / Terrasse:
Vor dem Haus mit schönem Blick , ruhig
das nahe Bachrauschen ist zu hören , kein Hochwasser !!

Dach :
Eine Seite im Jahr 2013 mit hochwertigem Blech neu gedeckt
Eine Seite mit Eternit-Platten versehen .

Lage

Lage:
Thalveldenz eine Gemeinde die zu der Gemeinde Veldenz gehört , liegt wunderschön einsam in die Waldlandschaft eingebettet.

Veldenz ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und früherer Hauptsitz der gleichnamigen Grafschaft, eines ehemals bedeutenden Fürstentums, dem 120 Dörfer und Städte im heutigen Rheinland-Pfalz und im nördlichen Elsass angehörten. Veldenz ist staatlich
anerkannter Erholungsort.
Der Ort gliedert sich in Veldenz und Thalveldenz ( hier steht ihr Haus) .
Benachbarte Gemeinden sind unter anderem Burgen und Mülheim an der Mosel.
Nächstgelegene Mittelzentraum sind Bernkastel-Kues, etwas 10 Km entfernt und Wittlich
etwa 17 km entfernt. Trier ca. 45 km

Sonstige Angaben

hierzu ein Link :

http://www.burgenreich.de/burgruine%20veldenz%20info.htm

http://www.schlossveldenz.com/blide

http://www.volksfreund.de/thalveldenz~/

http://www.veldenz-mosel.de/

http://www.grafschaftveldenz.de/

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 238, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher