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Ferienhaus mit Lahntalblick in Dausenau
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 791 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 791 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 249.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einem sehr ruhig gelegenen Feriengebiet zwischen Bad Ems und Dausenau liegt dieses gemütliche Wohnhaus mit einem unverbaubaren Ausblick auf die Lahn. Sie können diese Immobilie als Ferienhaus nutzen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Fenster sind doppeltverglast. Das Haus hat eine Nachtspeicherheizung. Das Haus ist möbliert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse, EG: Diele, Küche-Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, WC und Duschbad. UG: ein großes Zimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Garten sowie ein Kellerraum.
Lage
Die Immobilie liegt in Dausenau, einer Gemeinde zwischen Bad Ems und Nassau. Beide Städte verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, Kurpark und Kurtherme (Bad Ems), Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in beiden Städten, ebenso wie Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen. Neben einer Vielzahl von Sportstätten, bieten die traditionsreichen Städte an der Lahn Ärzte, Apotheken und Kliniken.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1978 und Baujahr des Wärmeerzeugers 1978; wesentliche Energieträger: Strom (Nachtstrom), Stückholz, Strom-Mix; Energiebedarf: 249,7 kWh/m²a; die Energieeffizienzklasse: G.
Haftung:
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10 Vorteile, wenn Sie uns Ihren Immobilienwunsch nennen:
Objektbesichtigung: Wir liefern Ihnen bei einer Objektbesichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilienangebote den marktgerechten Verkaufspreis
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé für Sie.
Aufnahme in unsere Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchende werden regelmäßig über interessante, neue Objekte informiert.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen.
Kommunikation: Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Beispiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten durch die Experten der Nassauischen Sparkasse.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Rundumbetreuung: Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt: Wir sind für Sie da - auch nach dem Kauf.
Immobilien-Aushang: Aushang in den Geschäftsstellen der Nassauischen Sparkasse.
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Objektbesichtigungen und Aufbereitung der Unterlagen: Sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktfähigen Verkaufspreis.
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen. Auswertung unserer Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, werden umgehend angesprochen.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kunden.
Kommunikation: Zum Nutzen unserer Kunden werden wir regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Bespiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Zu Ihrer Sicherheit achten wir auf die Finanzierungsmöglichkeiten der Interessenten: Kein Notartermin ohne Finanzierungsbestägigung.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Für unsere vorgemerkten Bankkunden suchen wir ständig HÄUSER und WOHNUNGEN in nachfolgenden Regionen:
Rhein-Lahn-Kreis: Bad Ems, Braubach, Nassau (jeweils Stadt und VerbGemeinde), Stadt Lahnstein
Stadt Koblenz und Umgebung (Vallendar, Bendorf, Weißenthurm, Mülheim-Kärlich, Dieblich, Brey, Spay, Rheins, Waldesch, Boppard)