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Ferienhaus in herrlicher Naturlage mit Südbalkon in Masserberg
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 637 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 637 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem kleinen, aber feinen Wohnhaus in traumhafter Naturlage sind, so können Sie sich jetzt zurücklehnen, denn wir stellen Ihnen diese Immobilie vor. Es handelt sich hier um ein 1971 massiv errichtetes Haus, das nach 1989 umfangreich renoviert und modernisiert wurde. Eine Steintreppe führt von der befestigten Zufahrt im unteren Bereich des Grundstücks direkt zum Gebäude. An der Vorderseite befindet sich eine überdachte Terrasse, von der man einen weiten Blick über den Ort und in die umliegende Landschaft hat. Dieses Panorama ist nur noch von der Aussicht des darüber liegenden Balkons zu toppen. Vom Schlafzimmer (oder Mehrzweckzimmer- wie auch immer Sie es nutzen möchten) aus im DG hat man Zugang zu diesem Balkon. In Kombination der Balkontür mit zwei seitlich angeordneten Fenstern kann man auch an kalten Tagen vom gemütlich warmen Zimmer aus den Weitblick in die Umgebung genießen.
Ein vollständiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
+ frei stehendes Gebäude
+ sehr ruhiger und sonniger Standort
+ super Aussicht
+ Hanglage
+ befestigte Zufahrt
+ Wasser-, Strom- und Telefonanschluss sowie Abwasserentsorgung ist vorhanden
+ ein Flüssiggastank steht im Garten
+ für Gießwasser im Garten kann ein Regenwassertank (3000 l) genutzt werden
+ Die Ver- und Entsorgungsleitungen und auch die Zufahrt verlaufen größtenteils über die Nachbarparzelle
Erdgeschoss: Windfang, seitlicher Eingang, Flur mit Treppe zu Diele im Dachgeschoss, kleine Küche, Wohnzimmer/Speisezimmer, Gästezimmer, Dusche mit WC
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Südseite, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC.
Lage
Das Haus steht im unteren Ortsteil von Heubach, einem kleinen Ort auf den Thüringer
Höhen. Die Infrastruktur ist intakt und Gaststätten, Hotels, Skilift und ein Sportcenter
ziehen zahlreiche Touristen und Sportbegeisterte an. Für Anwohner stehen ein Markt
für Waren des täglichen Bedarfs zur Verfügung, außerdem ein Fleischer, ein
Partyservice, ein Blumenladen und eine Apotheke. Der Kindergarten befindet sich in
Masserberg und die Regelschule in Schönbrunn.
Die Verkehrsanbindung geht über eine Landstraße zur B 281 und Auffahrt auf die
Autobahn A 73 in Richtung Erfurt od. Schweinfurt ist bei Eisfeld möglich (ca. 17 km).
Sonstige Angaben
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern, Eigentümern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen