Ferienhaus in Altstadt nahe historischem Marktplatz

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 40 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 98 m²

Grundstück: ca. 40 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus nahe dem historischen Marktplatz von Cochem besticht durch seinen moselländischen Charakter und steht nicht unter Denkmalschutz. Es wurde vor 1850 erbaut und immer wieder renoviert und aufgewertet. Ein Schmuckstück als Ferienimmobilie in der beliebten Stadt Cochem.
Das Haus bietet Ihnen auf 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 98 m²: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Sauna. Die Geschossaufteilung entnehmen Sie bitte den folgenden Seiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer mit Deko-Kamin sowie ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie die finnische Blockbohlensauna und ein Duschbad befinden. Im Duschbad ist die Heizungstherme untergebracht, welche 1996 erneuert wurde. Im zweiten Obergeschoss sind aktuell drei Schlafzimmer, sowie das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool Wanne untergebracht. Vom Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss aus bietet sich Ihnen ein wundervoller Blick über die Dächer Cochems. Eine Raumspartreppe führt in das Dachgeschoss. Das mit Schiefer gedeckte Dach wurde isoliert und verkleidet, so dass sich dieser Raum nicht nur zum Abstellen eignet.
Die Fenster sind größtenteils einfach verglast. Das freigelegte Fachwerk verleiht diesem Haus einen ganz besonderen Charme. Das Haus befindet sich in einer von Cochems urigen Gassen und kann daher nicht direkt mit dem PKW angefahren werden. Um Einkäufe auszuladen, kann aber nur wenige Schritte unterhalb des Anwesens mit dem PKW gehalten werden. Ein Mietvertrag für einen PKW- Stellplatz kann gegen Entgelt vom Besitzer ggf. übernommen werden.
Lassen Sie sich dieses Schmuckstück im Herzen von Cochem nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Küche: ca. 8,17 m²
Esszimmer: ca. 12,83 m²
Gäste-WC: ca. 0,58 m²
Flur

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer: ca. 15,75 m²
Sauna: ca. 11,25 m²
Duschbad: ca. 3,63 m²
Flur

2. Obergeschoss:
Schlafzimmer: ca. 8,21 m²
Schlafzimmer: ca. 10,80 m²
Büro: ca. 9,10 m²
Flur

Dachgeschoss

Gewölbekeller

Lage

Cochem ist eine der beliebtesten Städte an der Mosel. Die romantische Altstadt von Cochem mit den berühmten mittelalterlichen Fachwerkhäusern, der Einkaufsmeile, Weinstuben und Restaurants lädt zum verweilen ein. Dort befinden sich auch alle öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof, Post, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und eine Fülle an Freizeiteinrichtungen. Auch die bekannte Reichsburg liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt, der 15-minütige Wanderweg führt unweit des Hauses vorbei. Ebenso ist Cochem ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen und Weintouren durch die angrenzenden Weinberge und Weingüter sowie zu den touristischen Attraktionen der Moselregion.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Stichworte:
4 Etagen, Stadtzentrumslage