Ferienhaus im Südharz, Urlaub direkt in der Natur

Kaufpreis: € 20.000,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 306 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 20.000,00

Käuferprovision: 5,95 % (einschl. 19% MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 42 m²

Grundstück: ca. 306 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Ferienhaus wurde 1981 in Holzbauweise, eingeschossig errichtet. Es ist nicht unterkellert.
Das Haus steht auf eigenem Grund und Boden ohne Belastungen im Grundbuch. Die Grundsteuer beträgt nur 28,40 € im Jahr.
Eine Veranda (Südseite) mit Holztisch und Bänken, hauptsächlich genutzt für Mahlzeiten oder gemütliche Gespräche wurde später angebaut. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 42 m².
Sie betreten das Haus über die Veranda (6 m x 2 m) mit 5 großen Fenstern. Anschließend gelangen Sie in das Wohnzimmer, von dort kommen Sie in das Schlafzimmer und die Küche. Der im Schlafzimmer befindliche Ölofen beheizt die gesamt Wohnung und verbreitet eine sehr angenehme und kuschelige Wärme. Von der Küche gelangen Sie in Toilette und Bad, mit Dusche und Waschbecken.
Das Grundstück verfügt weiterhin über einen Schuppen 6 qm, einen Brunnen für die Wasserversorgung und eine Fäkaliensammelgrube. In dem Schuppen befindet sich der 700 Liter Vorratsbehälter für das Heizöl.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wochenendhaus ist durch die Ofenheizung auch in der kälteren Jahreszeit nutzbar.
Die Wasserversorgung erfolgt aus dem eigenen Brunnen. In der Toilette befindet sich auch der Hausanschluss für Strom (drei Phasen , 400/230V). Das Dusch- und Waschwasser kann durch einen Durchlauferhitzer erwärmt werden. Alle Fenster sind durch Außenrollos gesichert. Im Schlafzimmer befinden sich zwei komfortable Liegen, eventuelle Besucher können die ausziehbare Schlafcouch im Wohnzimmer nutzen. In der Veranda können sich um den Tisch bis zu fünf Personen versammeln.
Die Gartengestaltung ist dem umliegenden Gelände (Naturschutzgebiet, Auenlandschaft) angepasst.
Es befinden sich drei Edeltannen, zwei Lebensbäume, mehrere Blumen/Staudenrabatten, eine Birke auf dem Gelände. Unter einem Rosenbogen kann man nach getaner Arbeit auf einer Bank ausruhen. Das Grundstück ist durch eine Thuja-Hecke begrenzt, welche auch einen Sichtschutz gewährt. Hinter dem Objekt fließt der Breitunger Bach vorbei, welcher aus dem nahegelegenen Großer Uftrunger See (ca. 60 m) kommt. Eine Überschwemmungsgefahr besteht wegen des Niveauunterschiedes nicht.

Lage

Das Wochenendgrundstück liegt südöstlich von Uftrungen in sehr ruhiger Lage. In der Umgebung befinden sich 10 weitere privat genutzte Bungalows.
Uftrungen ist ein Ortsteil der Gemeinde Südharz im Landkreis Mansfeld-Südharz. Der Ort hat ca. 1.000 Einwohner und liegt direkt im Thyratal. Das Wochenendhaus ist sehr günstig über die A38 - Abfahrt 13, Berga zu erreichen. Ein asphaltierter Weg führt von der L236 fast bis zum Grundstück. Ihren Pkw können Sie vor dem Grundstück parken.
Die Erholungsgebiete des Harzes, der Stausee Kelbra und das Kyffhäusergebirge sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Personenverkehr mit der Eisenbahnlinie Berga-Stolberg wurde eingestellt. Zu den umliegenden Orten besteht aber Busverkehr.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Das Erholungsgrundstück steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.
Oft ist ein Objekt innen ganz anders als es von außen den Anschein hat.
Nur eine Besichtigung kann Ihnen Klarheit vermitteln.
Nehmen Sie Kontakt auf, wir begleiten Sie gern.