Ferienhaus im "Naturpark Altmühltal" Nr. 62 1

Kaufpreis: € 192.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 528 m²

Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 192.000,00

Käuferprovision: KEINE Provision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 66 m²

Grundstück: ca. 528 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Sonstige Angaben

Ihr Ferienhaus (Nr. 62):
Bei der kompakten Bauform und dem klugen Grundriss,
der eine größtmögliche Nutzung der Wohnfläche
bietet, können Sie sich in ihrem Ferienhaus sichtlich
wohlfühlen.
Der hohe Fertigungsgrad der Häuser ermöglicht zudem
auch eine hohe Fertigungsqualität und kurze Bauzeiten.
Das Konstruktionsprinzip beruht auf einer Holzrahmenbauweise.
Die Balken, bzw. die Filigranelemente
werden stirnseitig mit Dämmstoffplatten eingefasst
Wärmebrücken werden damit sorgfältig vermieden.
Durch planerische und bautechnische Maßnahmen
(konstruktiver Holzschutz) können wir auf den üblichen,
schädlichen chemischen Holzschutz verzichten.
Für die gesamte Konstruktion kommen ausschließlich
natürliche und biologische Baustoffe zum Einsatz.

Wohn. / Nutzflächenberechnung:
Wohnen:28,44 m²
Kochen / Essen: 7,92 m²
Bad: 5,85 m²
Schlafen:12,71 m²
Gäste:11,14 m²
Wohnfläche Haus:66,06 m²

Schlafgalerie mit Treppe(optional):25,96 m²
Terrasse (optional): 18,00 m²
Nutzfläche Haus: 110,02 m²

Freizeitzentrum Kratzmühle:
Herzlich willkommen im Freizeitzentrum Kratzmühle
- idyllisch gelegen mitten im Herzen Bayerns. Das
gesamte Freizeitzentrum Kratzmühle ist umgeben von
entspannender, erholsamer Natur und fernab vom Alltagsstress.
Erleben Sie hier im Naturpark Altmühltal
unvergessliche und entspannte Familienmomente.
In Ihrem zukünftigen Ferienhaus werden Sie die einzigartige
Landschaft des Altmühltals eindrucksvoll
genießen können. Es ist ein einziger großer Abenteuerspielplatz
für Jung und Alt - mit herrlichen Naturerlebnissen,
die in eine Welt aus Fluss, Felsen und
urzeitlicher Geschichte führen. Der Naturpark bietet
Ihnen hierzu zahlreiche familienfreundliche Rad- und
Wanderwege, sowie ideale Bedingungen für Kletterund
Bootstouren. Die Erholung beginnt direkt an Ihrer
Haustür.
Zum Ferienzentrum Kratzmühle gehört ein wunderschöner
Badesee, der nur wenige Gehminuten von Ihrem
Ferienhaus entfernt ist. Rund 2 km Uferlinie laden
dort zum Sonnenbaden, Schwimmen und Rudern ein.
Ergänzt wird das Erholungsgebiet um einen Campingplatz,
einem Minigolfplatz, dem Technikmuseum anno
dazumal, einem idyllisch gelegenen Seerestaurant und
dem Wirtshaus zur Kratzmühle.

In unmittelbarer Nähe:
Das nur 5 km entfernte und bequem über einen Radweg
erreichbare romantische Städtchen Beilngries bietet
Ihnen das ganze Jahr über kulturelle, kulinarische und
sportliche Höhepunkte. Zahlreiche Feste, Konzerte und
Museen sorgen für einen unbeschwerten und erlebnisreichen
Urlaub. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe
finden Sie neben Beilngries auch im nahe
gelegenen Kinding.
Übrigens sind auch die bekannten Ballungszentren wie
München, Nürnberg oder Regensburg von hier aus mit
nur kurzen Anfahrtswegen gut zu erreichen.

In Beilngries finden Sie u. a.:
den 9 Loch Golfplatz Altmühlgolf Beilngries
den Naturerlebnis- und Waldklettergarten
Altmühltaler Abenteuerpark
ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, einen Tennisplatz
und viele weitere sportliche Einrichtungen
zahlreiche Ärzte, Apotheken, Massage- und
Krankengymnastikpraxen
ein attraktives Veranstaltungsangebot für Kinder
und Jugendliche
viele mittelständische Handwerks- und
Dienstleistungsbetriebe
sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der lebendigen
Innenstadt

Erlebnisland Naturpark Altmühl:
Der im Herzen Bayerns gelegene Naturpark Altmühltal
ist eine Urlaubsregion mit vielen Facetten hier finden
Sie Natur, Kultur, Kulinarisches und Freizeitspaß ohne
Limit! Sein unverwechselbares Gesicht und die vielen
herrlichen Landschaften sind durch das lange Wirken
mächtiger Urkräfte entstanden. So liegen auch einige
von Bayerns schönsten Geotopen wie z B. die zwölf
Apostel oder die Weltenburger Enge im Naturpark Altmühltal.
Was Sie hier u. a. erleben und unternehmen können:
Radeln wie im Paradies
Vorbildliche Radwege in herrlicher Landschaft machen
den Naturpark Altmühltal zum Paradies für Radfahrer.
Wandern
Innehalten, zur Ruhe kommen und den eigenen Rhythmus
fühlen: Im Naturpark Altmühltal begleiten schroffe
Dolomit-Felsen, sonnenüberflutete Wacholderheiden,
sanfte Flusstäler und ausgedehnte Wälder die
Wanderer. Hier finden Sie vorbildlich markierte Fußwanderwege
wie den Limesweg, der Altmühltal-Panoramaweg
und der ostbayerische Jakobsweg.
Auf der Altmühl
Die Paddeltour auf der Altmühl ist ein Sommervergnügen
für die ganze Familie oder den kurzweiligen Ausflug
mit Freunden: Ein unbeschwertes und sicheres
Vergnügen, schließlich ist die Altmühl für ihre gemächliche
Fließgeschwindigkeit bekannt.
Faszination Klettern im Altmühltal
Für Kletterer ist der Naturpark Altmühltal seit Jahrzehnten
eins der bedeutendsten Klettergebiete in
Deutschland: Schließlich bieten die Felsmassive des
Frankenjura fast ganzjährig optimale Bedingungen.
Kletterer schätzen die vielfältigen Möglichkeiten im
Altmühltal. Für jeden Klettertyp finden sich genau
die richtigen Routen.
Auf den Spuren des Urvogels
Begeben Sie sich auf eine Zeitreise hinein in eine längst
vergangene Epoche: die Jurazeit.
Kulturland Naturpark Altmühltal
Der Naturpark Altmühltal ist ein wahres Kulturland:
Prächtige Schlösser, wehrhafte Burgen, antike Bauwerke,
erhabene Kirchen und Klöster sind Zeugnisse einer
langen Kulturgeschichte. Oder werden Sie Zeuge der
Geschichte mit der reichen Museumslandschaft der
Gegend.