Ferienhaus im Naherholungsgebiet 1

Kaufpreis: € 66.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 520 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 66.000,00

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 84 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Im Naherholungsgebiet "Am Kutschenberg" in Kleinkmehlen können Sie ein ruhig und idyllisch gelegenes Ferienhaus mit mediterranem Touch erwerben. Das Haus wurde in den 70iger Jahren im Bungalowstil in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 2000 bis 2005 umfassend saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, der Eingangsbereich mit Flur, das Bad mit Wanne und WC, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss steht Ihnen eine Küche, ein Wohnraum mit offenem Esszimmer und ein Gästezimmer zur Verfügung. Ein Highlight ist eine umbaute Terrasse in Ostlage (wie ein Wintergarten mit Kaminofen), eine sonnige Freiterrasse in Südlage und natürlich der dazugehörige Garten.

Das Ferienhaus im Naherholungsgebiet "Am Kutschenberg" wird von einem gemeinnützigen Verein verwaltet, der auch den Elektroanschluss und den Trinkwasseranschluss zur Verfügung stellt. Käufer müssen die jeweils gültige Vereinssatzung anerkennen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage und obliegt jedem Nutzer selbst.

Ausstattungsbeschreibung

Sanierung in den Jahre 2000 bis 2005: Böden im Erdgeschoss mit Fliesenbelag, im Obergeschoss Laminat - die Fassade wurde mit einer Außendämmung versehen und neu verputzt - die Fenster sind mit Rollläden versehen und die Elektrik wurde erneuert. Alle Wohnräume, auch Küche und Gästezimmer werden über einen Warmluftofen (Holz, Kohle) beheizt. Der warme Luftstrom wird über Kanäle in die Zimmer verteilt. Zustätzlich sind in allen Räumen Elektroradiatoren installiert um Spitzentemperaturen abzupuffern. Die Warmwasserbereitung und Beheizung des Badezimmers erfolgt über einen Badeofen (Holz, Kohle),

Lage

Die Gemeinde Kleinkmehlen ist Brandenburgs südlichste Gemeinde. Die touristische Entwicklung des Umfeldes ist das Ergebnis der konsequenten Förderung seitens des Landes Brandenburg und der EU. Die Gemeinden Klein- und Großkmehlen und Frauwalde haben ca. 1240 Einwohner. Dresden ist nur ca. 40 km entfernt und mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, von Berlin benötigen Sie ca. 1,5 Std. Fahrzeit - 150 km.

Wie in derartigen Gemeindeverbänden üblich ist auch hier ein reges Vereinsleben zu verzeichnen. Gegenüber der Siedlung werden zweimal jährlich Autocrossveranstaltungen durchgeführt. Der Ablauf erfolgt sehr organisiert und diszipliniert.

Sonstige Angaben

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2000 bis 2005 umfassende Sanierung, modernisiert: 2005