Ferienhaus im Blockhausstil 1

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 315 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ferienhaus im Blockhausstil

im Landkreis Cuxhaven, Ortschaft Dorum-Neufeld

zu verkaufen:

Kaufpreis: 165.000 Euro

Beschreibung:
Diese Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Feriengebiet unweit (ca. 350 m) vom Strand in Dorum-Neufeld, an der Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven.
Das Allergiker freundliche Ferienhaus wurde 2006 aus dänischen Blockbohlen errichtet. Es verfügt über ein Satteldach mit 38° Neigung und wurde mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Ebenen und beträgt ca. 110 m², die Grundstücksfläche ca. 315 m². Zusätzlich wurde in Holzbauweise ein Carport und ein Nebengebäude errichtet, sodass es auch optisch eine Einheit bildet. Die Grundstücksauffahrt ist befestigt (Pflastersteine), die Einfassung des Grundstückes wurde im vorderen, offenen Bereich, mit Büschen und Rasenfläche versehen, der hintere, abgeschlossene Bereich, mit Rasen, Büschen, Zaun und Gartentor.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, von hieraus gelangt man direkt auf die 8 m² große Terrasse, wo schon früh am Morgen die ersten Sonnen-strahlen genoßen werden können. An kalten Tagen sorgt noch zusätzlich ein Kaminofen für eine angenehme Wärme, der sich im Wohnbereich befindet. Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, sowie die hauseigene Sauna und ein kleiner Abstellraum machen das Erdgeschoss komplett bewohnbar. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, außer im Schlafzimmer, hier wurde ein Laminatboden verlegt. Außentür und Fenster bestehen aus Kunststoff, aber in Holzoptik. Innentüren sind aus Kiefernholz.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich 2 Schlafräume, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Dieser Raum hatte auch noch Platz für die Installation der Gasheizung (2006). Der Bodenbelag im Bad besteht aus Fliesen, die weiteren Räume sind mit Holzdielen bedeckt. Auch hier sind die Fenster und Türen ebenfalls in Holzoptik.

Lage

Der Küstenbadeort Dorum-Neufeld liegt an der Wurster Nordseeküste zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Ruhe, Erholung und Entspannung in urtypischen Marschendörfern, an ausgedehnten Grünstränden mit herrlichem Wattenmeer und in Natur belassenen Wäldern erwarten Sie im Wurster Land - dem Tor zum UNESCO- Weltnaturerbe Wattenmeer.
Dorum-Neufeld ist ein familienfreundlicher Ferienort und bietet Grünstrände, auch für Ihren Vierbeiner, Kinderspielplätze, Minigolfanlage, ein neues, direkt am Strand befindliches Schwefelsole Frei- und Hallenbad mit 2 Außenrutschen und eine hervorragende Gastronomie. Der malerische Kutterhafen lädt den Gast zu einem maritimen Aufenthalt ein. Ist bereits seit 1983 als Heilquelle anerkannt. Auch für unsere kleinen Gäste ist gesorgt: im Kinderspielhaus, welches sich über 3 Etagen erstreckt, wird reichlich Abwechslung geboten. Ein ganz neues Highlight ist der Leuchtturm ' Oberfeuer Eversand'.

Sonstige Angaben

z.Zt. befindet sich das Haus in der Feriengastvermietung, kann aber auch als normales Wohnhaus genutzt werden.

Das Ferienhaus wird mit Inventar verkauft (im Kaufpreis inbegriffen), jedoch nicht die selbstgemalten Bilder von der Eigentümerin.

Vorortbesichtigung mit Terminabsprache erbeten

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen