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Ferienhaus der Extraklasse in traumhafter Waldrandlage und gehobener Austtattung
Kaufpreis: € 349.500,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 976 m²
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.500,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 976 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Exklusive, neuwertige Traum-Ferienimmobilie an der Müritz !
Das Ferienhaus "Waldkauz Classic" Nr. 64 im skandinavischen Stil auf einem angelegten Kaufgrundstück und einer Gesamtfläche von ca. 136 m² auf 2 Etagen lässt kaum Wünsche offen. Sowohl Großfamilien als auch 2 Familien können hier in gemütlicher Atmosphäre ihren Urlaub genießen.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, die großzügig möblierte, umlaufende 3-Seiten-Sonnenterrasse, der vom oberen Schlafzimmer begehbare Balkon, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten viel Platz für 8 - 9 Personen. Das komfortable Ferienhaus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und in allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
In der voll eingerichteten Einbauküche lässt sich jedes Menü zaubern. Für Ihren besonderen Komfort ist das großzügige Bad mit eigener Sauna, Dusche, WC und Whirlpool ausgestattet.
Die PKW-Stellplätze befinden sich am Haus und es gibt einen von der Küche und von außen zugänglichen Abstellraum, z. B. für Getränkekisten. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zusätzliches Gerätehäuschen auf dem Grundstück und ein separat zugänglicher Abstellraum für z.B. Fahrräder, Grill, Gartenmöbel, etc.
Überblick:
Erdgeschoss:
- Flur/ Eingangsbereich
- lichtdurchfluteter offener und großzügiger Wohn-/Essbereich
- Zugang zur teilüberdachten, umlaufenden 3-Seiten-Terrasse mit unverwitterbarem Belag,
- möblierte, komplett ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- großzügiges Bad mit Sauna, Bidet, Dusche und Whirlpool
- Gasheizung - Fußbodenheizung im gesamten Bereich
- aus dem Wohnraum führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoss
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Zugang zur überdachten Loggia
Dieses Haus der Extraklasse ist das einzige seiner Art und war bisher nie in der Ferienvermietung. Die Ausstattung und Größe gibt es so kein zweites Mal in unserer Anlage. Der Terrassenbelag der herrlichen und herrschaftlichen Sonnenterrasse ist unverwitterbar und mit zusätzlichem Windschutz versehen - hier findet garantiert jeder ein sonniges Plätzchen. Der gemütliche Gartenpavillon bietet an Regentagen aber auch an heißen Sommertagen Schutz und lässt keinen Grillabend ins Waser fallen.
Bei diesem Ferienhaus handelt es sich um eine komplett möblierte und vermietungsfertig ausgestattete Gebrauchtimmobilie, die provisionspflichtig im Kundenauftrag zu verkaufen ist.
Einen Besichtigungstermin sprechen Sie gern mit uns ab unter: Telefon: 038923/ 2790 oder [email protected].
Ausstattungsbeschreibung
Besondere Ausstattung/ Sonstiges:
- gehobene, exklusive neuwertige Ausstattung
- Platz für 8 - 9 Personen
- Sauna, Whirlpool
- einzigartiger Haustyp in unserem Park
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum von aussen und der Küche zugänglich
- Gartenpavillon
- Gartenhäuschen z.B. für Fahrräder, etc.
- Waschmaschine
- 3 PKW Stellplätze am Haus
- unverwitterbare 3-Seiten-Sonnenterrasse
- Geschirrspüler, Kamin und Internet auf Wunsch nachrüstbar
- Aussenbewässerung vorhanden
- Rollrasen
- Fliegengitter an diversen Fenstern und Türen
- traumhafte Waldrandlage
- großzügiges Grundstück
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- komfortable Raumhöhe
- hohe Fensterfronten im Wohn- /Essbereich
- Badezimmer mit Fenster
- Terrassenwindschutz
Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.
Lage
Dieses Ferienhaus der Extraklasse befindet sich im Ferienpark Müritz - einem wahren Juwel inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte direkt an der Müritz - nur ein paar Schritte vom Ufer, Badestrand, Bistro und Hafen entfernt.
Hier, unmittelbar am idyllischen Südostufer des größten deutschen Binnensees gelegen, warten exklusive Appartements und Ferienhäuser auf anspruchsvolle Urlaubsgäste und weitsichtige Investoren. Im Herzen von Europas größtem zusammen hängenden Wassersportrevier bietet Ihnen der Ferienpark Müritz ein eigenes Stück vom Paradies der Segler & Wassersportler, Wanderer, Natur- und Kultur-Liebhaber, Entdecker und Fischgourmets.
Der Park verfügt neben der Marina mit ca. 400 Liegeplätzen auch über eine komplette touristische Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein Anleger der weißen Flotte, Restaurant, "Tante Emma Laden", Kinderspielplätze, Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz und Bogenschießanlage. Im Ort Rechlin finden Sie weitere zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Touristeninfo und vieles mehr.
Der Investor erhält auf Wunsch einen Liegeplatz zu Sonderkonditionen.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis über 349.500 € beinhaltet das Ferienhaus, das Kaufgrundstück, die angelegten Außenanlagen, eine komplette vermietungsfertige Einrichtung inkl. Einbauküche und 3 Stellplätze.
Es empfiehlt sich das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.
Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:
- auf Wunsch Vermietung durch unsere Betreibergesellschaft in der nicht selbst genutzten Zeit
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- kostenfreie Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer
- Winterservice ist auf Wunsch möglich
Mit dem Erwerb eines Ferienhauses oder Appartements sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Müritz (Kapitänshaus 440) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Weitere Objekte auf Anfrage. Besuchen Sie uns auch auf www.dr-limburg.de oder am besten gleich vor Ort.
TERMINVEREINBARUNG unter: 039823/ 2790 oder [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern