Ferienhaus am Rande von Wiesen und Feldern 1

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 455 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 455 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Hela Keiluweit.
Schnellkontakt über Handy: 0173 - 90 95 686 oder Festnetz: 05571915058
E- Mail: [email protected]

Beschreibung
In herrlicher naturnaher Lage am Ortsrand von der Stadt Uslar liegt dieses schöne Ferienhaus Bj. 1996 zusammen mit weiteren 17 Einzelhäusern auf einem gepflegtem Areal in sonniger Süd/Ostausrichtung.
Die nach oben offenen Holzdeckenansichten und die Galarie bringen Gemütlichkeit und Raumgröße; man erlebt hier einen Aufenthalt mit Ruhe und Komfort.
Zu diesem Haus gehören ein dicht begrüntes Grundstück mit einer Liegewiese in Hanglage und ein eigener PKW-Stellplatz. In der näheren Umgebung schließen sich direkt vom Feriendorf Wald, Felder und Wiesen, gut ausgebaute und z.T. geschotterte Wander- und Fahrradwege in das Eschershäusertal und den Sollingwald an.

Aufteilung:
- großes Wohn-Esszimmer mit komfortablen Sitz- und Wohnmöbeln ausgestattet und offenem Küchenbereich mit EBK
- Hauptschlafzimmer mit Aufgangs-Spartreppe in die Galarie Wohn-Schlafraum mit Schrägen, Einbauschrank
- Kinderzimmer mit Einzelbetten
- separierter abschließbarer Nutzraum/ Hausanschlussraum
- Sitzterrasse

Ausstattungsbeschreibung

- Das Haus wird derzeit als Ferienhaus an Gäste fremdvermietet und ist daher noch möbiliert
- Fliesenböden und PVC-Bodenbelag
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Inventar
- Bad mit Dusche, hell gefliest
- Elektro-Zentalheizung, DLH-Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff-Islolierglasfenster und Terrassentüren
- Terrassenmöbelierung
- Sat-TV-Anlage und Endgeräte
- WLAN Internetanschluss

Lage

In der historischen Fachwerkstadt Uslar finden Sie eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Sportangebote z.B. Tennisplatz, Hallenbad, Segelflugplatz, Fischteiche, Reiterhöfe und weitere Sportangebote.Die Innenstadt und die Einkaufsmärkte erreichen sie in 5 Min. mit dem Auto oder Fahrrad.
Einen Kinderspielplatz und einen kleiner Kiosk bei der Verwaltung können Sie ebenfalls auf dem Areal nutzen.
Als Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren oder verschiedener Ausflugsziele s.a.u. meine Stadt-Uslar, Deutsche-Märchenstrasse, Naturpark-Solling-Vogler, Weserbergland ist dieses Feriendorf sehr zentral gelegen.

Besonderheiten
- ruhige Randlage, kein Durchgangsverkehr
- begrünter Gartenbereich
- Terasse am Haus und große Wiesenfläche über dem Haus
- PKW-Stellplatz

Diese Ferienhausanlage wird derzeit gepflegt und verwaltet durch eine beauftragte Gesellschaft und ist so auch zur Fremdvermietung bestens geeignet.

Sonstige Angaben

Ein Energiepass wird für dieses ausschl. als Ferienhaus zu nutzende - Immobilienobjekt gesetzlich nicht eingefordert.
Durch die derzeitge Fremdvermietung und unterschiedlich ganzjährig Nutzung kann Ihnen nur auf Anfrage ein Kostenüberblick über die letzten Jahre übergeben werden.

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², modernisiert